La relación entre el precio de la vivienda y el salario medio en España
Mucho hablamos acerca de la subida del precio de la vivienda, de que los sueldos no aumentan en la misma medida, y de que para las generaciones actuales es mucho más difícil comprar un piso que para las generaciones anteriores.He leído algunos estudios que sugieren que España es uno de los países del mundo donde en comparación con los sueldos es más difícil comprar vivienda. Vamos a analizar estos datos y ver que hay de cierto en todo ello.
Lo primero de todo es comentar que Madrid y Barcelona, no están ya entre las ciudades más caras del mundo según coste de vida. Al menos eso es lo que explica la consultora Mercer en uno de sus estudios. Por otro lado si que se asegura que la relación precio vivienda/sueldos es de las más altas en España.
Podemos ver esta relación con más detalle en el informe del Banco de España sobre el mercado de la vivienda. En el mismo podemos ver algunos datos que llaman mucho la atención y que se aprecian mejor en las siguientes gráficas.
Gráfica 1: La relación precio vivienda/salario ha alcanzado su punto máximo en 2006
Gráfica 2: La relación precio vivienda/salario está en máximos, lo que provoca que el esfuerzo de las familias aumente, aunque no en la misma medida debido a que los bajos intereses de las hipotecas y los aumentos en el plazo de amortización de las mismas.
Gráfica 3: Debido a que las familias alargan las hipotecas, que el importe de las mismas aumenta y que los intereses también lo hacen. El endeudamiento que se está alcanzando en España es enorme, lo que está provocando que la riqueza de las familias esté cayendo en picado.
En definitiva una situación bastante preocupante de burbuja según Robert Shiller, como comentan en gurus Blog
Artículos relacionados
Últimos comentarios