Comments on: Situación de la vivienda en España http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/ el blog de finanzas, inversión, hipotecas y vivienda Mon, 06 Feb 2012 19:02:09 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.3 By: Hans Schmidt http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-8235 Hans Schmidt Mon, 15 Sep 2008 15:15:59 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-8235 Yo como experto Aleman ya venia venir esto.Aveces se cree uno que esto no iba a tener fin,pero es igual que la bolsa y la burbuja se explota.si no fuesemos tan ipocritas.Suerte Yo como experto Aleman ya venia venir esto.Aveces se cree uno que esto no iba a tener fin,pero es igual que la bolsa y la burbuja se explota.si no fuesemos tan ipocritas.Suerte ]]> By: Hans Schmidt http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-8234 Hans Schmidt Mon, 15 Sep 2008 15:13:53 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-8234 Yo como esperto Aleman ya venia venir esto.Aveces se cree uno que esto no iba a tener fin,pero es igual que la bolsa y la burbuja se esplota.si no fuesemos tan ipocritas.Suerte Yo como esperto Aleman ya venia venir esto.Aveces se cree uno que esto no iba a tener fin,pero es igual que la bolsa y la burbuja se esplota.si no fuesemos tan ipocritas.Suerte ]]> By: Aisa falseó los datos http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-8194 Aisa falseó los datos Thu, 11 Sep 2008 14:26:24 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-8194 [...] contra Aisa, demuestran que es “suelo no urbanizable protegido” y el perito de la parte demandante los valora en 31,8 millones de [...] [...] contra Aisa, demuestran que es “suelo no urbanizable protegido” y el perito de la parte demandante los valora en 31,8 millones de [...] ]]> By: Ubaldo http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-8096 Ubaldo Tue, 26 Aug 2008 15:07:08 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-8096 Gracias por el comentario, Jose Carlos. Yo pienso que lo que no se puede consentir es que la ley favorezca a los Bancos y deje desvalidos a los ciudadanos de un país. Debería de abaratarse el proceso de ´quiebra familiar´ para impedir que a las familias les embarguen las casas. Ya está bien que tengan que devolver su casa al Banco porque no han podido pagarla, perdiendo todo lo que han puesto. Lo que no es normal es que además tengamos que responder con nuestros salarios para seguir pagando lo que quede de la hipoteca tras la subasta del piso. Eso implicaría que los Bancos no asumen su parte del riesgo. ¿Entonces para qué tienen tantos expertos en calcular riesgos a medio y largo plazo? Si de todas las formas la ley les autoriza a quitar el salario tras subastar la casa, eso significaría que nuestros hijos tendrían que quedarse en la calle y sin comer para que el Banco no salga perdiendo... Completamente injusto! Ojala se hundan 2 o 3 bancos para que aprendan lo que es el riesgo y los límites de lo honrado. Gracias por el comentario, Jose Carlos. Yo pienso que lo que no se puede consentir es que la ley favorezca a los Bancos y deje desvalidos a los ciudadanos de un país. Debería de abaratarse el proceso de ´quiebra familiar´ para impedir que a las familias les embarguen las casas.

Ya está bien que tengan que devolver su casa al Banco porque no han podido pagarla, perdiendo todo lo que han puesto. Lo que no es normal es que además tengamos que responder con nuestros salarios para seguir pagando lo que quede de la hipoteca tras la subasta del piso. Eso implicaría que los Bancos no asumen su parte del riesgo. ¿Entonces para qué tienen tantos expertos en calcular riesgos a medio y largo plazo? Si de todas las formas la ley les autoriza a quitar el salario tras subastar la casa, eso significaría que nuestros hijos tendrían que quedarse en la calle y sin comer para que el Banco no salga perdiendo… Completamente injusto! Ojala se hundan 2 o 3 bancos para que aprendan lo que es el riesgo y los límites de lo honrado.

]]> By: Las cajas españolas bajan puestos por su exposición inmobiliaria http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-8011 Las cajas españolas bajan puestos por su exposición inmobiliaria Tue, 12 Aug 2008 12:29:24 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-8011 [...] suspensión de pagos que está sufriendo Martinsa - Fadesa no hace más que demostrar la mala situación de los bancos y cajas para hacer frente a la debâclé de las inmobiliarias y constructoras debido [...] [...] suspensión de pagos que está sufriendo Martinsa – Fadesa no hace más que demostrar la mala situación de los bancos y cajas para hacer frente a la debâclé de las inmobiliarias y constructoras debido [...] ]]> By: Jose http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-7360 Jose Fri, 23 May 2008 17:53:05 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-7360 Creo que en este momento las expectativas de que siga bajando la vivienda ya se se están acabando, pues es de suponer que el precio mínimo será el marcado por la administración con la VPO y en muchos lugares de la geografía ya se ha llegado a este precio. Si se desea comprar vivienda libre, se debería tomar este precio como referencia, puesto que los promotores las recalificaran, con lo cual se tendrá que aguantar 90 años con la calificación de protección oficial si no se aprovecha el momento Creo que en este momento las expectativas de que siga bajando la vivienda ya se se están acabando, pues es de suponer que el precio mínimo será el marcado por la administración con la VPO y en muchos lugares de la geografía ya se ha llegado a este precio.
Si se desea comprar vivienda libre, se debería tomar este precio como referencia, puesto que los promotores las recalificaran, con lo cual se tendrá que aguantar 90 años con la calificación de protección oficial si no se aprovecha el momento ]]> By: Yoerik http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-7181 Yoerik Fri, 02 May 2008 20:53:16 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-7181 No se puede desequilibrar tanto el mercado. Si el mercado esta equilibrado, Si el peso que tienen las dos partes es egual habrá un crecimiento lento pero mas seguro. Si el mercado esta desequilibrado, si una parte tiene mucho mas peso que la otra, en el Europa que vivimos ahora, con una tasa de paro relativamente baja, con un mercado continuamente en movimiento, el balance cambiará de lado tarde o temprano. No se mucho de economia pero me parece simple fisica. Una burbuja es una burbuja. No se puede desequilibrar tanto el mercado. Si el mercado esta equilibrado, Si el peso que tienen las dos partes es egual habrá un crecimiento lento pero mas seguro. Si el mercado esta desequilibrado, si una parte tiene mucho mas peso que la otra, en el Europa que vivimos ahora, con una tasa de paro relativamente baja, con un mercado continuamente en movimiento, el balance cambiará de lado tarde o temprano. No se mucho de economia pero me parece simple fisica. Una burbuja es una burbuja. ]]> By: jose carlos http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-6970 jose carlos Tue, 08 Apr 2008 07:09:17 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-6970 Muy interesante el comentario, tan solo puntualizar que se está equivocado cuando se dice que se puede "devolver" el piso al Banco y comprar otro más barato. Los pisos no se devuelven pues son propiedad del titular del préstamo y si se dejan de pagar las consecuencias son desastrosas: Se empiezan a generar comsiones por impago e intereses de demora desde el primer euro impagado y pasado un periodo de entre 60 y 90 días (dependiendo de la entidad bancaria) se inicia un procedimiento judicial cuyos gastos pueden superar los 9.000 euros y que culmina con la pública subasta. El incauto "impagador" puede levantar cabeza si el valor de su vivenda supera bastante el importe de la deuda ya que entonces y siempre y cuando la vivienda sea adquirida por un tercero en pública subasta por un importe razonable, pagará lo debido al banco, más todos los intereses y demoras mas los gastos del procedimiento y lo que sobre se lo podrá quedar (si sobra claro). El problema viene cuando -la mayoría de los casos - el valor de la vivienda no es claramente superior a la hipoteca, es el caso de hipotecas de menos de dos años de antiguedad o sobre viviendas cuyo valor supere el 80% del importe del préstamo. En este caso los ya mencionados intereses de demora, comisiones por impagos y gastos de procedimiento darán como resultado que además de quedarse sin vivienda se le siga debiendo dinero al banco, que no dudará en embargar nóminas, pensiones y otros bienes para cobrar. POR TODO ELLO PIENSELO BIEN ANTES DE "DEVOLVER" EL PISO AL BANCO. Muy interesante el comentario, tan solo puntualizar que se está equivocado cuando se dice que se puede “devolver” el piso al Banco y comprar otro más barato. Los pisos no se devuelven pues son propiedad del titular del préstamo y si se dejan de pagar las consecuencias son desastrosas: Se empiezan a generar comsiones por impago e intereses de demora desde el primer euro impagado y pasado un periodo de entre 60 y 90 días (dependiendo de la entidad bancaria) se inicia un procedimiento judicial cuyos gastos pueden superar los 9.000 euros y que culmina con la pública subasta. El incauto “impagador” puede levantar cabeza si el valor de su vivenda supera bastante el importe de la deuda ya que entonces y siempre y cuando la vivienda sea adquirida por un tercero en pública subasta por un importe razonable, pagará lo debido al banco, más todos los intereses y demoras mas los gastos del procedimiento y lo que sobre se lo podrá quedar (si sobra claro). El problema viene cuando -la mayoría de los casos – el valor de la vivienda no es claramente superior a la hipoteca, es el caso de hipotecas de menos de dos años de antiguedad o sobre viviendas cuyo valor supere el 80% del importe del préstamo. En este caso los ya mencionados intereses de demora, comisiones por impagos y gastos de procedimiento darán como resultado que además de quedarse sin vivienda se le siga debiendo dinero al banco, que no dudará en embargar nóminas, pensiones y otros bienes para cobrar. POR TODO ELLO PIENSELO BIEN ANTES DE “DEVOLVER” EL PISO AL BANCO. ]]> By: Hipotecas de hasta 62 años http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-6928 Hipotecas de hasta 62 años Wed, 02 Apr 2008 10:11:18 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-6928 [...] increible que parezca, y debido a la precaria situación de la vivienda en España a veces surgen noticias tan increibles como esta. Y es que la entidad: Agencia Nacional De [...] [...] increible que parezca, y debido a la precaria situación de la vivienda en España a veces surgen noticias tan increibles como esta. Y es que la entidad: Agencia Nacional De [...] ]]> By: LUCAS http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/comment-page-1/#comment-6890 LUCAS Fri, 28 Mar 2008 23:54:37 +0000 http://definanzas.com/2007/09/14/situacion-de-la-vivienda-en-espana/#comment-6890 Una vez dijo un sabio en sta materia:"si realmente crees que algo esta caro, no compres que ya bajará" . ¡¡¡¡¡¡NO COMPREEEEEEEEEEEIS!!!!! Una vez dijo un sabio en sta materia:”si realmente crees que algo esta caro, no compres que ya bajará” . ¡¡¡¡¡¡NO COMPREEEEEEEEEEEIS!!!!! ]]>