Ahora que el boom inmobiliario casi ha tocado a su fin y que el invertir en una casa con carácter meramente especulativo se ha convertido en una actividad con mucho riesgo por la caída de la demanda y el alza del euribor, surge una opción donde con una inversión pequeña se puede conseguir al menos un 5% de rentabilidad y prácticamente sin riesgo alguno.

Concretamente hablamos de invertir en una plaza de parking y ello nos ofrece dos alternativas:

• obtener una renta mensual con la que amortizar poco a poco nuestra inversión.
• vender la plaza una vez revalorizada.

Decimos que es una inversión pequeña si la comparamos con la de una vivienda ya que el precio medio ronda los 30.000 euros, eso sí dependiendo de la zona donde esté situada, si es más céntrica o menos y de la ciudad donde se compre.

Está claro que la compra más asequible es realizarla, cuando un edificio esté en construcción ya que nos costará mucho más barata que si la compramos a un particular, para posteriormente revenderla o alquilarla, ó a una empresa especializada.

Una ventaja añadida es que dado que es un bien inmueble muy demandado, ya que el crecimiento del nº de vehículos en los últimos años ha crecido un 20% y que el tiempo que se tarda en vender una plaza de aparcamiento como máximo es de 45 días aproximadamente.

Una desventaja que presentan en cambio los parkings municipales en concesión es que aunque cuestan menos dinero, cuestan más mantenerlas que una que no sea municipal y más a la hora de un posible alquiler, ya que en las municipales la comunidad es más cara y por lo general cuentan con vigilancia privada, lo que aumenta el gasto.

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