Que las inmobiliarias iban a tener problemas eso ya se sabía y sino que se lo digan a Llanera, Colonial o Martinsa-Fadesa, pero es que la papeleta en que se encuentran tiene difícil arreglo porque ahora mismo muchas de estas empresas no venden las viviendas que tenían previstas para ir pagando los créditos contraídos para crecer ya que en el 2007, la venta de viviendas nuevas cayó un 40%, pero es que a eso se le junta también el descenso del precio de la vivienda.

En estas condiciones para generar la suficiente caja para ir pagando a acreedores, no les queda otra manera que vender parte de sus activos, fundamentalmente terrenos, pero es que aquí hay otro problema que es la pérdida de valor experimentada por estos activos de hasta un 50%, teniendo que dotar éstas, provisiones por depreciación de activos.

Frente a esto no les queda muchas más opciones que las de acudir a las entidades financieras para refinanciar sus deudas, y esto es lo que ha conseguido con ciertos apuros la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, pero claro los bancos han cerrado el grifo y para alargar el plazo de tiempo en que pagar sus deudas, probablemente éstos les pidan más garantías ante la disminución del precio de muchos de los activos qe fueron dados como garantías para conseguir estos créditos.

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