A los problemas ya consabidos de los que tienen una hipoteca, como es el caso de la escalada del euribor hasta el 5%, con el consiguiente aumento de las cuotas mensuales hipotecarias, está rondando en el ambiente la posibilidad de un “fuerte” descenso de entre un 15%-20% en el precio de las viviendas, pero ¿ Afectaría esto a las hipotecas?

Pues si y no, ya que por un lado mientras se pague religiosamente las cuotas todos los meses no habría porque preocuparse en un principio, pero el problema lo pueden tener quiénes no puedan pagar y ante este descenso del precio de la vivienda y siempre que el importe concedido por el banco, por lo general el 80%, superase la nueva tasación, entonces si se tendrían que aportar garantías adicionales a las iniciales.

Pero este descenso lento pero descenso al fin y al cabo, también afecta a quienes hicieron sus cuentas sobre lo que les daría el banco y a la hora de la entrega de llaves el banco les da menos financiación de la prevista. Todo esto motivado porque los bancos no quieren que aumente su morosidad y es por ello que han endurecido las condiciones de crédito y ya no suelen dar más del 80% del valor de tasación, con lo que los que quieran comprarse una casa y no tengan ahorros, por el 20% restante que les falte no podrán adquirirla salvo que recurran a créditos personales.

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