Subastas de pisos: ¿Como comprar Pisos en Subasta? Toda la información
Cada vez son más las personas que se benefician de la opción de la Subasta de Pisos, para adquirir su vivienda. Embargos, inmuebles de entidades, de personas en prisión.. son algunas de las viviendas que pueden salir a la venta por esta opción. Además uno de los métodos novedosos que están empleando las inmobiliarias para atraer a los potenciales compradores de viviendas es a través de las subastas en internet.
A continuación os presentamos una guía para comprar este tipo de pisos
Guia para compra de vivienda en Subasta de Pisos
- Lo primero que hay que hacer es enterarse de las propiedades que salen a subasta. De esta forma podremos filtrar los que nos interesan. Si tenemos claro el piso que queremos podremos desechar los que no entren dentro de los requisitos.
- Visitar la vivienda para obtener la máxima información. En ocasiones a persona que vive allí es el demandado y puede estar interesado en venderlo antes de acudir a la subasta. Visitandolo personalmente además podemos llegar a acuerdos extrajudiciales antes de la subasta. La visita de un inmueble permite comprobar el estado en que se encuentra así como su entorno, casa que contiene la vivienda, barrio, comunicaciones, ambiente …
- Comprobar el Catastro o registro de la propiedad y analizar las cargas.El Registro de la propiedad es un servicio público barato donde nos envian una copia simple informando de los propietarios, las hipotecas y servidumbres que afecten a la finca.
- Negociar la financiación en el banco. Intentando conseguir la hipoteca más ventajosa.
- Fijar la fianza y la puja el día de la subasta. Para poder participar en una subasta pública hay que consignas en metálico una fianza que devuelven a los que no ganan la puja y que retiene al ganador como señal del pago del resto. Esta fianza hay que consignarla previa al día de la puja.
- No hay seguridad de que una subasta publica se lleve a cabo, pues el deudor puede liberar el objeto de subasta pagando la deuda más los intereses y gastos que estén fijados.
- No existe precio de salida, sin embargo, para obtener la aprobación de compra deberemos ser el mejor postor y que la puja cubra un porcentaje según el tipo de la subasta. Esto es: Ser el mejor postor no garantiza que se nos adjudique la subasta.
Más información sobre Subasta de Pisos
En el caso que abordamos varias inmobiliarias como Mapfre inmobiliaria, Reyal Urbis ó Martinsa-Fadesa que acaba de firmar la refinanciación de su dedua, ponen hasta 220 nuevas viviendas a disposición de los interesados y repartidas en ciudades como Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga, Sevilla.

Con esto las inmobiliarias buscan una forma atractiva, efectiva y rápida de dar salida al stock que tienen aunque sea a costa de rebajar el precio de estas viviendas ya que el descuento medio ofrecido es del 20%. Los interesados en comprar una vivienda a través de internet tendrán que estar regsitrados en la web tusubastacbre.com y depositar el 1% del valor del inmueble, cuyo precio oscilará entre los 150.000 y 480.000 euros.
Otra de las fórmulas utilizadas por las empresas es la de subastas a la baja, como la que llevará a cabo la empresa Tulipp en los días 24-25 mayo, donde saldrán a la venta hasta 200 viviendas y con descuentos entre 10%-30% de descuento.
Este tipo de subastas se caracterizan por pactar un precio mínimo secreto, y si la 1ª oferta qye se recibe es superior a ese mínimo, directamente se adjudica la vivienda y si la 1ª oferta es inferior a ese precio, entonces se retira la vivienda de la subasta. (Más información en bolsacinco)
Donde Encontrar pisos en Subasta
- Subasta de Pisos en Sabadell
- Subasta de Pisos de Hacienda
- Subasta de pisos en Caja Madrid
- Subasta de pisos Madrid
- SubastasPublicas.com
- Publica Subasta
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Comentarios al artículo
20 Comentarios al articulo: “Subastas de pisos: ¿Como comprar Pisos en Subasta? Toda la información”
1
Fecha: September 6, 2008 at 7:54 am
Quisiera saber donde y como puedo subastar mi vivienda en internet, gratuitamente.
2
Fecha: September 24, 2008 at 4:41 pm
[...] compradores de una vivienda que quierran ahorrarse un buen dinero, es la de acudir a las subastas de viviendas o descuentos que ofrecen las entidades financieras por las viviendas [...]
3
Fecha: September 30, 2008 at 7:09 pm
[...] sin dudas llegará a todos nosotros dentro de muy poco tiempo. Podremos encontrarla a través de Internet en varios puntos de venta o bien buscaremos el nombre de Chris Natt en Google y sabremos cóom [...]
4
Fecha: October 29, 2008 at 7:50 pm
estoy interesada en comprar un piso en subasta por 72.000 euros
5
Fecha: March 27, 2009 at 11:54 pm
[...] de clientes con hipotecas procedentes de otras entidades está consistiendo en la venta a través de subastas, de los activos inmobiliarios que obtienen como consecuencia de impagos de sus clientes o a través [...]
6
Fecha: June 12, 2009 at 1:15 pm
[...] Servicios Inmobiliarios que realiza desde 1998 subastas de Pisos fue adquirida hace unos meses por ATISREAL, la división inmobiliaria del grupo de servicios [...]
7
Fecha: June 12, 2009 at 1:17 pm
[...] e inmobiliarias han tendido a reducir a través de distintas estrategias; ofertas especiales, subastas de Pisos, renegociación de hipotecas, [...]
8
Fecha: June 12, 2009 at 1:17 pm
[...] se han puesto en marcha y pondrán a la venta parte de sus viviendas a través de un sistema de subastas de Pisos al alza por Internet, gestionado por CB Richard [...]
9
Fecha: June 14, 2009 at 11:18 am
[...] Subasta de Pisos [...]
10
Fecha: June 14, 2009 at 6:34 pm
[...] Subasta de Pisos [...]
11
Fecha: June 15, 2009 at 6:42 am
[...] Subasta de Pisos [...]
12
Fecha: June 15, 2009 at 7:52 am
[...] las subastas de pisos de Hacienda, dicho organismo se encarga de subastar los bienes embargados o [...]
13
Fecha: June 15, 2009 at 7:54 am
[...] El objetivo de Solvia y de los gestores de Banco Sabadell es rentabilizar esos activos, dar entrada a nuevos inversores… con el fin de poder dar salida a esos terrenos, pisos ya sea a través del alquiler de estas viviendas o a través de la subasta de pisos. [...]
14
Fecha: June 15, 2009 at 9:23 am
[...] Subasta de Pisos [...]
15
Fecha: June 17, 2009 at 6:54 am
[...] Subasta de Pisos [...]
16
Fecha: June 17, 2009 at 8:04 am
[...] Subasta de Pisos [...]
17
Fecha: June 18, 2009 at 9:55 pm
[...] muchos casos es en las subastas de pisos de juzgados donde se pueden conseguir las [...]
18
Fecha: June 20, 2009 at 11:01 am
[...] Subasta de Pisos [...]
19
Fecha: June 22, 2009 at 11:56 am
[...] social, ayuntamientos… por tanto lo primero que hay que hacer para comprar pisos en subasta pública es enterarnos de que bienes se subastan. cómo, dónde y esto lo [...]
20
Fecha: June 29, 2009 at 8:16 pm
Para participar sin riesgo, visitad
http://www.subastasunicas.es







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