La reforma de la ley hipotecaria de principios de año, ha permitido el acceso a una serie de modalidades de hipotecas que los usuarios no están demandando y que en las actuales condiciones de la economía podrían servir de ayuda. Su baja demanda está debida por ejemplo a que los ciudadanos no las conocen ó a que las entidades bancarias no las publicitan lo suficiente. Entre estas hipotecas están:

• Hipoteca Inversa, aquella que va destinada para que las personas mayores de 65 años que no tienen rentas suficientes para vivir adecuadamente ó que necesitan de una asistencia y no se lo pueden permitir, puedan hipotecar sus viviendas y percibir hasta el momento de la muerte, una renta por parte del banco que cubra esas necesidades económicas.

• Hipoteca Recargable, tiene la misión de ofrecer la posibilidad de disponer de la cantidad que ya ha sido amortizada por el propietario de una vivienda hipotecada, para realizar gastos previstos en servicios ó bienes necesarios como por ejemplo la compra de un coche. Una ventaja es que los intereses que se pagan son menores que los de un crédito personal.

• Hipoteca Flotante: es aquella que busca facilitar la financiación a los negocios familiares, de pequeñas y medianas empresas, de autónomos. Esta hipoteca flotante ó de máximos toma como garantía el inmueble hipotecado para las deudas actuales y futuras que puedan surgir entre el acreedor y el deudor.

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