Los promotores están ideando medidas ante el creciente número de viviendas en stock, a la transformación de pisos libres en protegidos y a la bajada de precios se une la venta de viviendas aplazada, sistema por el que el propio promotor financia al comprador.

Debido a las dificultades para obtener un crédito hipotecario los propios promotores se han lanzado a financiar a quienes estén interesados en adquirir una vivienda.

Esta iniciativa pretende suplir el papel de los bancos al mismo tiempo que ofrece mayor flexibilidad a la hora de diseñar el calendario de pagos, las exigencias de pago incicial pueden suavizarse respecto a lo que venía siendo habitual cuando se realizaba a través de una entidad financiera.

El aspecto negativo es que al ser el promotor quien asume los riesgos, entre otras cosas deja de percibir el beneficio de la operación en el momento de la compraventa, de impago en el contrato se especifican una serie de penalizaciones donde destaca que si no se cumple con los pagos el inquilino puede perder una parte muy importante de los pagos realizados hasta el momento.

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