Mucho se ha hablado en España sobre las hipotecas subprime americanas, de nuestra exposición a las mismas gracias a la globalización, interesante explicación de Leopoldo Abadía con su crisis NINJA por cierto, pero no solo se trata fenómeno externo, en parte lo es, y no solo se puede culpar a la globalización, en España tenemos nuestras propias subprimes.

A pesar de que la respuesta del sector bancario español ha sido negar rotundamente la existencia de segmentos de crédito que puedan ser calificados como subprime español, desde fuera, en los análisis que se realizan sobre nuestros sectores inmobiliario y financiero se afirma que si existe, solo que en nuestro caso se llama crédito promotor.

Un informe de Credit Suisse apunta que las entidades financieras acumulan un riesgo crediticio con promotores de más de 300.000 millones de euros, según cifras del Banco de España. En lo que va de año se han adquirido más de 5.000 millones de euros en activos inmobiliarios para reducir deuda de promotores, y en la mayor parte de los casos no se trata de propiedades residenciales de primera calidad, sino de suelo, parques industriales, propiedades comerciales…activos con un riesgo mucho mayor.

De los 300.000 millones de euros de riesgo crediticio con promotores solo el 10%. 30.000 millones de euros, corresponde a promotoras cotizadas, el grueso corresponde a promotores locales o de tamaño medio, entre quienes las suspensiones de pagos están a la orden del día.

Por otra parte como comenté en mis primeras líneas Leopoldo Abadía da una muy buena explicación de las hipotecas subprime, con su teoría de los NINJAS (No Incomes, No Jobs&Assets), alguien se cree que en España no haya NINJAS?

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