La alegría que supone el descenso que está experimentando el euribor cayendo la media de enero del 2009 al 2.62% puede no ser tanta al final para quiénes tengan pensado contratar una hipoteca ya que las entidades financieras se están empezando a decantar por el uso de otras fórmulas para el cálculo de las mensualidades cuando se solicita una hipoteca, utilizando en este caso un tipo fijo de interés mínimo para toda la vida de la hipoteca sea con revisión semestral o anual en lugar del euribor; un tipo por debajo del que no podrían bajar sus ganancias estuviera como estuviera el euribor.

Un ejemplo que los bancos tratan de cubrirse las espaldas por las bajadas del euribor lo tenemos en la Hipoteca Oportunidad de Barclays que ofrece a sus clientes un tipo fijo durante 5 años al 3.75% y después el euribor más un diferencial; y si esto no es así ¿por qué no ofrecen los primeros 5 años referenciados al euribor y el resto a ese tipo fijo?.

De hecho debemos de mirar atentamente las condiciones de la hipoteca firmadas en su día si ésta es variable y referenciada al euribor ya que existen unas claúsulas por las que a partir de un determinado nivel de este indicador, el banco aplicará un tipo de interés, eso sí un interés bajo en comparación con el que están implantando las entidades financieras en la actualidad.

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