La crisis económica ha desarrollado una nueva modalidad de leasing, ya que si lo habitual era el leasing de coches, camiones… para empresas ahora se ha puesto de moda el leasing inmobiliario ante la imposibilidad e incapacidad de las empresas por conseguir financiación para adquirir un activo inmobiliario.

El lesasing inmobiliario es una operación financiera que tiene por objeto el arrendamiento de un bien inmueble durante un periodo de tiempo determinado, es decir, la cesión de su uso a cambio del pago periódico de unas cuotas y que al final del plazo de tiempo estipulado se puede ejercitar la opción de compra fijada o devolver el bien.

Este leasing inmobiliario puede ser de tres variedades leasing acerca de un inmueble usado o nuevo, el leasing de un inmueble en construcción y una mezcla de los dos anteriores.

Ventajas de un leasing inmobiliario:

• La primera y más clara es la de menor necesidad de tener liquidez.

• Otra ventaja es que las cuotas que paguemos por el arrendamiento de ese bien así como los intereses, se pueden deducir fiscalmente como un gasto y permitiéndose además la amortización rápida de ese bien.

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