Ante la negativa recuperación del mercado inmobiliario como estamos viendo con caídas en la compraventa de viviendas de dos dígitos, las entidades financieras tienen en sus balances un amplio stock de activos inmobiliarios valorado en miles de millones de euros y que está repercutiendo de manera negativa en su solvencia y en la morosidad.

Lo malo para los bancos es que no le encuentran salida a todas esas viviendas y locales que han ido acumulando por embargos,… procedentes de promotores y de personas en general y que difícilmente están pudiendo colocar y además con el agravante de que con la caída de los precios de las viviendas, van a tener que asumir minusvalías.

Así por poner un ejemplo, BBVA posee una cartera de inmuebles valorada en casi 1.100 millones de euros, en Santander los inmuebles están valorados en unos 4.000 millones de euros y así un largo número de bancos y cajas que ante esta situación no les queda otra que ofertar grandes reducciones en los precios de éstos para darles salida.

A través de sus propias inmobiliarias, las entidades financieras están vendiendo las casas con descuentos como el Santander a través de la inmobiliaria Altamira que rebaja el precio de 2.550 inmuebles hasta un 30% ofreciendo condiciones ventajosas de financiación.

Otras como Casaktua de Banesto vende 4.000 inmuebles con descuentos del 40% financiando el 90% de la vivienda y con un tipo de euribor + 0,4%. En algunos casos como la inmobiliaria de la CAM, Mediterranean las rebajas son mayores, alcanzando hasta un 48% de descuento financiando el 100% de los 4.700 inmuebles que vende.

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