Cuando los tipos de interés y por tanto el euribor estuvo en niveles altos antes del estallido de la crisis financiera, las entidades financieras empezaron a comercializar un producto financiero al que éstas denominaban Hipoteca Techo o Cap.

Este producto financiero sería algo así como un seguro que tiene como objetivo proteger a todas aquellas personas que poseen una hipoteca a un tipo de interés variable, de las futuras subidas que se puedan producir en el índice utilizado para calcular la cuota de sus préstamos hipotecarios, el euribor.

A través de esta Hipoteca Techo o cap, el cliente consigue una cobertura para su préstamo hipotecario, de manera que la entidad financiera le ofrece un tipo de interés máximo con el que revisar sus cuotas hipotecarias de manera que si el euribor se llegara a situar por encima del tipo de interés máximo acordado, al cliente se le aplicará este tipo máximo acordado y no tendrá que pagar más por las subidas del euribor y encima es un gasto deducible.

Es un producto que las entidades no lo ofrecen para toda la vida de la hipoteca sino generalmente por un periodo de hasta cinco años,  con el que los usuarios que lo contraten podrán beneficiarse de las bajadas de tipos que se produzcan.

Como no es un producto muy común, es aconsejable asesorarse muy bien de los pros y los contras de esta Hipoteca Techo, leyendo con detenimiento las condiciones generales del producto, informándose acerca de que coste conllevaría cancelar este producto antes de su vencimiento así como en caso de subrogación de nuestra hipoteca.

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