El Euribor esta en alza y se espera que vaya recuperando todo el terreno perdido durante el último año, poco a poco las personas están previniendo el tener que pagar las cuotas de la hipoteca, pero al parecer no son los hipotecados los únicos que tendrán problemas sino también los bancos.

El “Loan to Value” (LTV) es una de las herramientas utilizadas por los bancos para medir el riesgo de las hipotecas en el cual se calcula dividiendo el valor del préstamo concedido por el banco y la garantía aportada, en este marco un LTV menor del 80% es algo aceptable..

Sin embargo un 4% de las hipotecas concedidas en España tienen un LTV superior al 100% según los datos del Banco de España en el mes de Marzo;  y cuando una hipoteca supera el LTV de 100% significa que las personas o familias que contrataron la hipoteca no tienen suficientes garantías para cubrir la misma, estas serían prácticamente Hipotecas Ninja según Leopoldo Abadía.

Según datos de la Asociación Hipotecaria Española, si el saldo hipotecario en marzo era de 1,095 billones de euros entonces el 4% equivaldría a 43.815 millones de euros los cuales han sido prestados a clientes sin garantías suficientes para cubrir las hipotecas contratadas.

Se espera que el euribor llegue a cerrar el año con un 1,5%, otro de los problemas que afectarán a las entidades financieras es que la subida del euribor trae inmediatamente la subida de los tipos de interés, pero esto no sucede así con las hipotecas y préstamos, lo cual afectará a la economía de las diversas entidades financieras.

Vía: Finanzas.com

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