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Aumentan las quejas para recuperar los avales de pisos

La actual crisis económica y el fin del boom inmobiliario ha generado situaciones hasta ahora desconocidas para los intervinientes en la compra de una vivienda.

Ya sea bien porque el comprador de su futura vivienda no va a poder hacerse cargo de las cuotas mensuales de su hipoteca por estar en paro o bien porque ante el descenso del precio de las viviendas, prefiere recuperar el dinero entregado poco a poco al promotor para la construcción de su vivienda; cuando el promotor ha incumplido cualquier condición como el plazo temporal… estipulada en el contrato de compra-venta firmado en su día.

Pero los compradores se están encontrando con un doble problema a la hora de recuperar este dinero:

  • La promotora ha suspendido pagos como el caso más reciente de Martinsa-Fadesa, donde el comprador pasa a ser un simple acreedor de dicha promotora sin saber cuando ni cuanto dinero logrará recuperar.

  • Que las cantidades entregadas a cuenta estuvieran avaladas con lo que en un principio el propio cliente solamente tendría que acudir al banco para que éste ejecutase dicho aval por incumplimiento del contrato, pero estas personas como señala el propio Banco de España, están teniendo problemas a la hora de que las entidades financieras ejecuten los avales de sus clientes que son las promotoras, constructoras…

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