La ayuda está destinada a suplir los gastos que suponen el alquiler de vivienda, la misma se recibirá durante un periodo máximo de cuatro años sean estos interrumpidos o no.

Aunque el proceso en sus inicios provocó un colapso y un lento desarrollo, debido a la gran cantidad de peticiones, hoy en día son más de 170.000 jóvenes los beneficiados con esta ayuda, esta les permite un ahorro de 2.520 euros anuales pudiendo llegar hasta los 10.080 euros durante lo cuatro años.

Además junto con los 210 euros es posible obtener:

• 600 euros de préstamo para la constitución de la fianza, este préstamo deberá devolverse cuando se termine de recibir la renta de emancipación o cuando finalice el contrato de alquiler.
• 120 euros para los gastos de tramitación del aval.

En total cada joven puede ahorrarse hasta 930 euros en el primer mes.

Requisitos:

• Tener entre 22 y 30 años.
• Disponer de una fuente regular de ingresos que no superen los 22.000 euros brutos anuales.
• Acreditar una vida laboral de al menos 6 meses de antigüedad, inmediatamente anterior al momento de la solicitud, o una duración prevista de la fuente de ingresos de al menos 6 meses contados desde el día de su solicitud.
• Ser titular del contrato de alquiler o uno de los firmantes.
• Los extranjeros no comunitarios deben contar con la residencia legal permanente en España.

Más información: Alquiler Joven

Banesto lleva desde 1902 dando servicios bancarios en España. En sus inicios fue el Banco Español de Crédito, hoy Banesto es un banco moderno que sabe adaptarse a las demandas del mercado. Los productos selección son un ejemplo. Nacidos bajo el auspicio de ganadores como La selección Española de Futbol y Rafa Nadal el gran tenista mallorquín.

Nuevos productos financieros Selección de Banesto:

• Deposito Banesto Selección: Dirigido a clientes nuevos o los que ya confían en Banesto. Con una rentabilidad del 3% TAE a 12 meses a partir de 3000€. .Para contratar el deposito selección solo has de domiciliar dos recibos y usar la tarjeta de débito vinculada.!! Y si España gana el Mundial Suráfrica 2010 la remuneración TAE será de un 4%!! .

• Tarjetas Banesto selección: Lanzamiento de las nuevas tarjetas Banesto Selección (de Crédito y de débito). Ventajas y regalos. Las tarjetas seleccion  están adheridas  al programa de Banesto Premium Class . Obtienes puntos por tus compras y reintegros para su posterior canje. Con los primeros 1500 € de gasto te regalan el Kit Selección (camiseta Oficial Federación Española de Futbol y bufanda para animar a España en el Mundial Sudáfrica 2010). Si España gana el mundial 2010 , la cuota de renovación del segundo año de la tarjeta será gratis.

  

• Hipoteca Banesto selección: Un producto financiero para la compra de vivienda basado en un préstamo con referencia al Euribor mas un diferencial de 0,80. Con un plazo hasta los 35 años!.Viene con regalo incluido!. Banesto en colaboración con Expert (otra empresa patrocinadora de la selección) te regala hasta 1500€ en una tarjeta de crédito para la compra de electrodomésticos para tu tu casa.

Si nuestra selección gana el mundial  en Suráfrica, habrá clientes de los productos selección de Banesto alegres por partida doble. El  deposito selección premia con un 4% TAE en lugar de un 3% si nuestra selección gana el Mundial 2010.

Fotos|Banesto.com, Veofutbo.com.mx ,sportandbuy.com

En la Página Web del ministerio de vivienda se puede apreciar la existencia de cuatro tipos de ayuda generales para el alquiler de las viviendas:

• Ayudas para la promoción de viviendas en alquiler destinada a los  promotores de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler, la cuantía máxima es de 80% el precio máximo de la vivienda.
• Ayudas para la rehabilitación de viviendas destinadas el arrendamiento; destinada para los propietarios de viviendas libres, la cuantía máxima es de 6.000 euros y los gastos de rehabilitación incluirán coste de seguro por impagos y desperfectos no ordinarios.
• Ayudas para los inquilinos dirigida preferencialmente a quienes no sean mayores de 35 años, requiere que se presente el contrato de arrendamiento para su visado; la duración máxima de esta ayuda es de 24 meses en caso de que persistan las circunstancias que dieron lugar a la ayuda, una vez pasados los 24 meses no se la puede obtener nuevamente hasta pasados 5 años.
• Ayudas a propietarios de viviendas libres para arrendar con una cuantía máxima de 6.000 euros.

A parte de estas ayudas existen muchas más que se aplican a diferentes situaciones como la adquisición de una vivienda por los jóvenes, el pago de conexión de servicios básicos, ayudas para la reparación de daños, etc. Sin embargo estás últimas son dirigidas a ciertas localidades, para estar al tanto de ellas es posible consultar en las páginas web de los ayuntamientos de diferentes comunidades o portales como enalquiler.com; y en el caso de los jóvenes, estos pueden mantenerse actualizados visitando: ayudas vivienda joven.

Más Información: Ministerio de Vivienda

Ésta es la última iniciativa que ha ideado Caja Madrid para intentar seguir vendiendo las viviendas que posee en sus balances como ha venido haciendo durante todo el 2009, un año en el que logró vender más de 1.000 viviendas con descuentos cercanos al 30%.

A diferencia de otras veces que han organizado una subasta, en esta ocasión Caja Madrid ha lanzado la promoción con el nombre de Jornadas de Viviendas Abiertas con las que ofrece 100 viviendas con descuentos de hasta un 40% sobre el precio original en inmuebles tanto nuevos como de segunda mano.

Los inmuebles que comercializa Caja Madrid se hayan repartidos por varios distritos de la ciudad como son Carabanchel, Usera o Aluche y se pueden adquirir a partir de 78.000 euros las viviendas más económicas.

Eso sí, Caja Madrid en esta Jornada de Viviendas Abiertas que se realiza este fin de semana en el Hotel Praga de la capital de España, ofrece unas condiciones favorables para adquirir dichos inmuebles como son el 100% de financiación, hipoteca a tipo de euribor + 0,5% y a un plazo de 40 años, con unas cuotas a partir de 225 euros al mes.

Más información en europapress

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Se trata de las SOCIMI o las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria, que son sociedades que tendrán como actividad fundamental la inversión en activos inmobiliarios de naturaleza urbana ya sean locales, viviendas, oficinas… para su alquiler, puesto que el 80% de las rentas de éstas deben proceder del alquiler.

Los bienes inmuebles deberán permanecer en alquiler al menos tres años y si son bienes promovidos por dicha sociedad el plazo asciende a tres años.

Las SOCIMI son un instrumento destinado a fomentar el alquiler ya que a su favor cuenta con una fiscalidad favorable ya que el pago de impuestos es menor que en otro tipo de empresas y será proporcional al reparto de dividendos.

Al margen de lo positivo de su aspecto fiscal, se trata de un vehículo destinado a canalizar la inversión tanto de pequeños como de grandes inversores ya que el reparto de beneficios anualmente será un aliciente para éstos.

Las SOCIMI deben de repartir la mayor parte de sus beneficios entre sus socios, estando a grandes rasgos los dividendo exentos de pagar impuestos salvo en el caso de que se trate de una persona jurídica que tenga que hacer el Impuesto de Sociedades.

Por último las SOCIMI precisan de un capital mínimo de 15 millones de euros para su constitución y un 25% como mínimo de su capital debe cotizar en el mercado.

Más información en eleconomista

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Hasta ahí todo correcto, saltando a la vista la ventaja que supone adquirir una vivienda a una entidad financiera que si lo hacemos a un promotor u otra empresa, ya que los bancos en la mayoría de los casos nos garantizan el poder acceder al 100% de la financiación y nos proporcionan mejores condiciones para sus inmuebles.

Pero el hecho es que todas estas ventajas según los últimos datos disponibles del mercado inmobiliario se traducen en que el coste hipotecario a lo largo de la vida del préstamo concedido por el banco por su vivienda frente al mismo préstamo concedido por el banco comprando la vivienda al constructor, promotor… supone tener que pagar un 30% menos.

Y esto es así porque los bancos otorgan un tipo medio del 2,5% para sus viviendas frente hasta un 5% que puede llegar para el resto de viviendas ya que a éstas últimas se les impone una prima de riesgo, para cubrirse las espaldas en caso de impago con lo que resulta una hipoteca más cara a la larga.

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Se trata de una fórmula que permite conseguir una vivienda con el mero hecho de cambiarla por otro inmueble que tengamos en propiedad, sin necesidad de que tengamos que hacer frente a un gran desembolso de dinero.

El principal inconveniente del trueque o permuta inmobiliaria es el de hacer coincidir los intereses de los particulares que desean desprenderse de sus viviendas para obtener a cambio otra, por lo que hay que limar las diferencias que puedan surgir alrededor de las valoraciones de los inmuebles a intercambiar.

Otro de los principales inconvenientes que presenta esta fórmula de trueque o intercambio de inmuebles es el hecho de que se requiere de un mayor papeleo que si lo que estamos realizando es una compra de vivienda con una hipoteca tradicional, sobre todo si alguna de las viviendas que se intercambian posee una hipoteca.

Pero por lo general, todo son ventajas ya que en un momento donde el sector está muy deteriorado, resulta muy difícil desprenderse de una vivienda, y sino se quiere mal vender, el cambiar el inmueble por otra vivienda en la costa, o en otra ciudad o por otra casa más pequeña es una opción muy utilizada por los particulares.

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Así tenemos que a partir de enero del 2011, la deducción por adquisición de vivienda habitual tal y como la conocemos actualmente sufrirá modificaciones ya que solamente se la podrán aplicar las rentas anuales que sean  inferiores a 24.107 euros.

Podrán desgravarse el 15% de los 9,040 euros como ahora mismo, las rentas cuya base imponible sea inferior a 17.707 euros y desde esta cantidad hasta los 24.107 euros restantes irá disminuyendo la deducción de forma gradual.

Otro de los aspectos novedosos de esta ley de economía sostenible, para fomentar el alquiler de las viviendas, es la deducción de un 10,05% que se podrán aplicar los arrendatarios de los pagos en concepto de alquiler hasta un máximo de también 9,040 euros cuando su renta sea inferior a 17.707 euros y si es superior y hasta los 24.107 euros se irá reduciendo de forma gradual como en el caso de la compra de vivienda.

También obtendrán una deducción del 10% sobre un máximo de 3.000 euros en la declaración del IRPF, los propietarios de las viviendas que realicen reformas en sus casa para adecuarlas energéticamente eficientemente.

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Esto es lo que nos propone Caja Madrid a través de una de las numerosas subastas que han venido realizando durante todo el 2009 y que continúan durante este año, con la subasta que realizan hasta finales de este mes de enero a través del portal inmobiliario online de dicha entidad financiera llamado, Reser Subastas.

En esta ocasión, Caja Madrid nos propone hasta un total de 111 viviendas repartidas tanto por el interior como por la costa en 12 comunidades Andalucía, Murcia, Madrid, Cataluña, CAstilla y León, Baleares… con descuentos que pueden llegar hasta el 37% del valor de tasación de dichos inmuebles.

Para dar más facilidades aún a los potenciales interesados en esta subasta de viviendas y dado que el acceso a una hipoteca está en cierta medida restringido, Caja Madrid ofrece a los compradores la financiación del 100% del precio final de la vivienda. Eso sí el 100% de la financiación se otorgará siempre que éste no supere el 80% del valor de tasación, en una operación que puede alargarse  hasta los 40 años, sin comisión de apertura y pagando un tipo de euribor más un diferencial del 0.50%.

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Así, tenemos que en los últimos días de este año recién terminado el gobierno ha aprobado el Fondo de Economía Sostenible valedero para el 2010 y el 2011, un fondo que está dotado con 20.000 millones de euros y donde se contemplan varias partidas.

- Fondo para la financiación de infraestructuras y energía dotado con 1.000 millones de euros y para pagar amortizar hasta en 30 años.
- Otro fondo de capital riesgo para la cofinanciación directa de proyectos entre el ICO y las entidades financieras.
- Otra de las partidas es la línea de mediación y cofinanciación dotada con 8.700 millones de euros para autónomos, microempresas, pymes y grandes empresas.

Precisamente en esta última partida es donde el gobierno ha abierto la posibilidad a que los particulares puedan rehabilitar sus viviendas a través de préstamos dados por el Instituto de Crédito Oficial.

Aunque por el momento se desconoce la partida destinada a la rehabilitación de viviendas, así como el dinero que cada particular podrá solicitar o el tiempo para pagar dicho crédito al ICO.

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