Escrito por Tendenzias

Dación en pago

A diferencia del sistema hipotecario existente en Estados Unidos, en España la legislación hipotecaria no contempla la dación en pago como una opción para el caso de que aquellas personas que tienen una hipoteca y no puedan hacer frente a los pagos, entreguen su vivienda y la deuda quede saldada.

Y es que el mercado hipotecario español lo que funciona es la responsabilidad patrimonial universal, ya que en caso de impago de la hipoteca, aunque entreguemos la vivienda, la deuda no quedará saldada y por tanto ya seamos nosotros o algún familiar que nos avalara en su momento, seguiremos debiendo al banco la parte de la deuda que con la entrega de la vivienda quede pendiente.

Con la crisis han habido iniciativas populares para modificar la legislación y que las entidades financieras acepten la dación en pago pero hasta el momento los políticos no han dado su visto bueno.

Las entidades financieras así como políticos, economistas… que la implantación de la dación en pago en nuestro país supondría graves perjuicios para las familias ya que los bancos darían menos financiación para la adquisición de la vivienda y se encarecerían los créditos y afectaría a los balances de bancos y cajas negativamente.

Imagen: Google

deFinanzas.com

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