Debido al progresivo aumento de la esperanza de vida de los españoles y también con el fin de facilitar el pago de una vivienda a lo largo de nuestra vida, más pronto que tarde se van a poner de moda las hipotecas a 90 años, o a plazos temporales muy cercanos aunque en la actualidad la concesión de hipotecas se realiza hasta 40 o 50 años.
Las principales características de las hipotecas a 90 años son:

• Se trata de una hipoteca destinada a los más jóvenes, con límites de edad aproximadamente hasta los 30-35 años.

• Es una hipoteca con una clara ventaja ya que las cuotas resultantes del préstamo hipotecario se ven reducidas considerablemente por la amortización tan larga, con lo que facilita el pago y el hacer frente a los gastos que vayan surgiendo.

• En el caso del fallecimiento del titular o titulares de la hipoteca, la hipoteca a 90 años pasará a ser responsabilidad de los hijos o incluso de los nietos, teniendo que decidir éstos si liquidan la deuda que tienen con el banco o con la financiera o si de lo contrario siguen pagando las cuotas hipotecarias hasta la finalización de la hipoteca.

• Como desventajas podemos observar de que el precio de la vivienda subirá enormemente al pagarla durante tantos años y que también las entidades financieras pondrán condiciones todavía más exigentes respecto a las actuales acerca de tener un empleo fijo, avales y otro tipo de garantías adicionales.

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