El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios es como su propio nombre indica es una de las referencias que tenemos para elegir junto con el euribor, el mibor… a la hora de fijar el tipo de interés que marcará las cuotas de nuestro préstamo hipotecario. En otras palabras el IRPH, es el índice resultante de obtener la media aritmética simple de los tipos de interés medios ponderados por el saldo de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria a más de 3 años para la adquisición de una vivienda libre.

Este IRPH tiene tres variedades en función de la que entidad que lo calcule y son:

• IRPH de bancos: es la media de los tipos de interés medios de los préstamos hipotecarios a un plazo superior a 3 años que los bancos han iniciado o renovado durante ese mes. Este índice es publicado por el Banco de España, presenta unos valores superiores al euribor aunque presenta una volatilidad más baja que éste.

• IRPH de cajas: es la media de los tipos de interés medios de los préstamos hipotecarios a un plazo superior a 3 años que las cajas de ahorros han otorgado, el valor de este índice suele estar por encima del IRPH de los bancos.

• IRPH de las entidades: resulta de obtener la media de los dos índices anteriores.

2008                IRPH Bancos     IRPH Cajas     IRPH Entidades    Euribor   Mibor
Octubre           6,159                    6,331                6,253                          5.248     5.277
Noviembre    6,166                    6,341                6,258                          4.350     4.424
Diciembre      5,635                    6,084               5,891                          3.452      3.455

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