Escrito por Tendenzias

Las subrogaciones de hipotecas no crecen al ritmo esperado

Ante el parón de su negocio hipotecario que veían las entidades financieras que se les venía encima con la actual crisis hipotecaria, varias entidades para que sus ingresos se vieran reducidos lo menos posible, vieron un negocio a explotar en la captación de clientes que tuvieran hipotecas en otras entidades a través de la subrogación.

Y es que pensaron que con el aumento del euribor, las ofertas atractivas destinadas a los mejores clientes de otros bancos y que encima no presentaban riesgos de impagos por su historial con lo que no aumentaban su nivel de morosidad y con la entrada de la nueva ley hipotecaria con la que se reducían los gastos inherentes a la operación de subrogación, aumentarían la cifra de negocio, pero esto no ha sido así puesto que en los 5 primeros meses de este año, solamente han habido 25.279 subrogaciones, un 6% menos con respecto al 2007.

Este negocio no ha sido tal por causas como las variaciones de las condiciones económicas de los potenciales interesados en realizar el cambio de hipoteca porque ahora pueden estar en paro, porque los bancos están destinando más recursos hacia otros negocios como los depósitos o también porque las entidades financieras tienen la posibilidad de igualar la oferta realizada a su cliente procedente de otra entidad para que éste no se marche.

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