En muchos casos es en las subastas de pisos de juzgados donde se pueden conseguir las mejores gangas puesto que se suele adjudicar el piso a la mejor oferta por el 70% del precio del bien o al menos a la oferta que cubra la deuda que exista.  Condiciones y requisitos de una subasta procedente de un juzgado:

• Se permite la participación de postores presenciales y a través de internet.

• Las personas interesadas en participar en una subasta de este tipo deben de identificarse con su DNI o si actúan en representación de otra persona acompañar el poder que se les otorga.

• Se tiene que declarar que se conocen todas las condiciones de la subasta así como se tiene que realizar un depósito por el 30% del valor de tasación del piso en la cuenta bancaria que designe el juzgado.

• También hasta el momento de la celebración de la subasta se podrán hacer posturas por escrito en sobre cerrado con el debido resguardo de haber realizado el depósito.

• Se adjudicará el piso en subasta a la mejor oferta que supere el 70% del valor del inmueble, haciéndose cargo el ganador de la subasta de las cargas que recaigan sobre el bien si las hubiera.

En el caso de que la postura fuera inferior al 70%, el ejecutado puede presentar a un tercero que mejore la oferta en un plazo de 10 días y si éste usa su derecho el demandante dispone de 5 días para mejorar la oferta. Si ninguno de los dos hacen uso de su derecho se adjudicará el bien al mejor postor si se supera el 50% del valor o al menos se cubre la deuda que arrastre el demandado añadiendo los intereses y gastos.

• Una particularidad de este tipo de subastas es que se puede financiar el importe pendiente de pagar a través de la constitución de una hipoteca.

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