En algún momento de nuestra vida puede llegar el momento de que tengamos que realizar una subrogación de la hipoteca, por tanto hay que saber que aspectos hay que tener en cuenta y si nos va a traer cuenta realizar llevar a cabo ésta o no.
Y es que al margen de la oferta que nos haga una determinada entidad bancaria para mudar nuestra hipoteca con ellos, debemos de mirar detenidamente los siguientes gastos que conlleva realizar una subrogación de hipoteca:
- Para empezar tenemos la comisión de subrogación que nos cobra nuestra actual entidad financiera por quitar la hipoteca y que puede ascender dependiendo de cuanto tiempo hayamos tenido la hipoteca desde un mínimo del 0,5% de comisión si han pasado en algunos casos cinco años hasta llegar al menos al 1% de comisión.
- También tendremos que hacer una nueva tasación de la vivienda, que por lo general pagaremos nosotros y que nos costará desde 100 euros hasta unos 300 euros.
- Luego tenemos una serie de gastos relativos a la escritura de la nueva hipoteca como son los de notaría, gestoría y de registro que por lo menos ascienden a unos 1.000 euros.
Ahora bien si la suma de todos estos gastos es inferior que el ahorro del que nos vamos a beneficiar con la subrogación de la hipoteca, al obtener un mejor diferencial sobre el euribor entonces si compensa realizar esta operación aunque también podemos encontrar a entidades financieras que en sus propuestas para captar hipotecas de otras entidades se hagan cargo de parte de los anteriores gastos, con lo que el ahorro si que es visible a simple vista.
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