Escrito por Tendenzias

Licencia de apertura y actividad: Precios y diferencias

Para poder abrir un negocio, es necesario que tengamos un permiso que se conoce como licencia de apertura pero además también es necesario la licencia de actividad que para muchos es lo mismo, aunque puede darse el caso de que existan algunas diferencias. Por ello, os queremos hablar a continuación de la Licencia de apertura y actividad: Precios y diferencias.

Licencia de apertura y actividad

Licencia de apertura y actividad: Diferencias

Licencia apertura y actividad

Cuando estás pensando en montar y abrir un negocio, necesitas seguir varios pasos y de hecho necesitas además distintos permiso. Entre ellos, tienes que tener la licencia de apertura que en muchas ocasiones se une a la de actividad, dado que el trámite para su solicitud es el mismo, aunque podemos encontrar diferencias entre ambas.

Qué es una licencia de apertura

De este modo, podemos decir que una licencia municipal de apertura será  un trámite que nos permite acreditar la adecuación y coherencia de las instalaciones que se van a proyectar, a través del seguimiento de la normativa urbanística.

De este modo, podemos decir que la licencia de apertura, que se solicita al ayuntamiento será concendida cuando tras su petición, y tras haber realizado todas las modificaciones y obras realizadas, el Organismo Municipal procederá nos expedirá la licencia definitiva.

Tenemos que decir que dentro de las licencias de apertura hay de dos tipos: que son las inocuas y calificadas. Las inocuas son aquellas que engloban actividades las cuáles no provocan daños ni molestias (a vecinos y  a transeúntes), yy suelen ser más baratas y fáciles de conseguir. Las calificadas son las que, son peligrosas, nocivas e insalubres, de modo que para poder conseguir una licencia de apertura de este tipo de actividad, suele ser algo más complicado, más caro y sobre todo suele estipularse que la actividad se lleve a cabo alejados de donde puedan resultar dañinas a vecinos y transeúntes.

Qué es una licencia de actividad

La licencia de actividad será el trámite o documento que necesitamos para poder utilizar un inmueble (ya sea un local, oficina, nave industrial, vivienda, etc) que vamos a destinar para poder llevar a cabo una actividad.

Es una licencia entonces para cualquier negocio, aunque están exentas de solicitarla aquellas actividades profesionales, artesanales o artísticas que se realizan  en su vivienda privada, siempre y cuando no exista una  venta directa al público y sea  una actividad inocua.

En definitiva ambas licencias que os estamos explicando ya que como sucede con la licencia de apertura, para conseguir la de actividad se necesita determinar si la actividad se considera inocua o clasificada.

Por ello muchas veces se habla de esta licencia uniendo ambos conceptos y de hecho cuando se solicita una en realidad, se solicita la otra de modo que puedan concedernos la licencia de apertura y actividad.

¿Quién concede la licencia de apertura y actividad?

Desde el ayuntamiento, es el Organismo Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas el que deberá conceder dicha licencia de apertura y actividad.

Los factores a tener en cuenta para que nos den la licencia, tendrá que ver con la superficie, potencia de los equipos, tipo de actividad, etc..

Cuando sean actividades no inocuas, los trámites son menos restrictivos, y estas serían negocios como por ejemplo una tienda de moda, o una oficina.

Documentos a solicitar para la licencia de apertura y actividad

Por otro lado, lado los  documentos principales que se deberá aportar para obtener la licencia es el proyecto de actividad y de obra, en los que se deberá reflejar o recoger  si nuestro inmueble está acondicionado para el desarrollo de la actividad que queremos llevar a cabo y en el caso de que sea así, se tendrán que hacer también las diferentes obras para el cumplimiento de la normativas aplicadas.

Además para cada actividad se deberán presentar una serie de documentos determinados.

loadInifniteAdd(infinite_adv_1);

Para las actividades inocuas se necesita:

  • Formulario municipal de la solicitud debidamente completado.
  • Fotocopia del documento nacional de identidad.
  • Los planos  de localización y ubicación exacta en la que se encuentra el establecimiento dentro del municipio en el que se vaya a llevar a cabo la actividad.
  • Un plano de emplazamiento del local con respecto al resto de locales del edificio que lo albergue.
  • Los planos de planta y sección del local, que sena lo más detallados posible. Puede darse el caso además de que nos pidan el plano con las ubicaciones de donde están las luces de emergencia, o los extintores, etc…
  • El contrato de alquiler del inmueble o escritura de propiedad.

Para las actividades calificadas se necesita:

  • Formulario municipal de la solicitud debidamente completado.
  • Fotocopia del alta que hayamos dado en el Impuesto de Actividades Económicas.
  • Documento que tenga relación sobre los vecinos que se ubican de forma colindante al local.
  • Proyecto técnico de la actividad. El mismo debe estar firmado por un técnico especializado en la materia y con competencia para ello. Asimismo, se requerirá que el documento cuente con el visado del Colegio Oficial correspondiente en cada caso además de por la dirección facultativa.

Licencia de apertura y actividad: Precios

Licencia de actividad

En cuanto a los precios, pueden variar en función del negocio que tengamos que abrir, aunque consultando con gestores y profesionales, podemos establecer una media.

Cuánto cuesta una licencia de apertura y actividad

La media del coste de una licencia de apertura para un negocio de actividad inocua suele estar en los 1.100 euros, aunque pueden haber algunas que apenas nos cuesten 400 o las de actividad calificada pueden llegar a superar sin problema los 3.000 euros.

Pero claro, tenemos que decir que el pago de la licencia de apertura y actividad no se hace solo en función de la solicitud en sí sino que tenemos que pagar además las tasas y como ya he mencionado, variará en función de si es una actividad inocua o una clasificada.

De este modo, primero tenemos que pagar por el proyecto técnico realizado por un técnico que se dedique a ello y cuyo resultado da paso a la licencia y además, las tasas que fije el  ayuntamiento en función de la actividad que se quiere realizar, la ubicación del local comercial o nave industrial, la superficie del establecimiento, etc…

De este modo podemos establecer como ejemplo:

  • Para una actividad inocua: El proyecto técnico nos puede costar unos 500-1000 euros mientras que las tasas pueden ser de unas 400 euros.
  • Para una actividad calificada: El proyecto técnico nos puede costar unos 1.200 euros mientras que las tasas pueden ser de unos 1.000 euros.

Artículo de interés:

DeFinanzas.com

Newsletter
Lo más interesante
Top 6
artículos
Síguenos