Modelo 600 para transmisiones patrimoniales: Cómo rellenarlo correctamente

¿Vas a comprar o vender un bien inmueble? ¿Estás a punto de alquilar una vivienda? ¿O acaso le vas a hacer un préstamos a un familiar? En cualquiera de los casos, tendrás que presentar en Hacienda uno documento imprescindible. Te contamos todo sobre el Modelo 600 para transmisiones patrimoniales: cómo rellenarlo correctamente Y es que, […]
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¿Vas a comprar o vender un bien inmueble? ¿Estás a punto de alquilar una vivienda? ¿O acaso le vas a hacer un préstamos a un familiar? En cualquiera de los casos, tendrás que presentar en Hacienda uno documento imprescindible. Te contamos todo sobre el Modelo 600 para transmisiones patrimoniales: cómo rellenarlo correctamente

Modelo 600

Y es que, en este tipo de transacciones, conviene dejarse ayudar porque el proceso puede ser muy farragoso. Muchos números, muchos datos, muchas citas y, al final, siempre falta algo. Para no hacer más viajes de los debidos, te contamos cómo hacerlo. Modelo 600 para transmisiones patrimoniales: cómo rellenarlo correctamente

Modelo 600 para transmisiones patrimoniales

Antes que nada, conviene saber qué es el Modelo 600 para transmisiones patrimoniales. El Modelo 600 es el documento a través del cuál podemos autoliquidar transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Por ejemplo, los casos antes comentados: compraventa de un bien inmueble, alquiler de una vivienda o préstamo a un familiar

Modelo 600 que es

Lo cierto es que estos son los casos más habituales para presentar el Modelo 600 para transmisiones patrimoniales, pero no los únicos. Hay ocasiones en las que no es necesario presentar este documento, y otros casos en los que debemos presentar otro modelo distintos.

Casos en los que NO presentar el Modelo 600

Para que no haya confusiones, te contamos en qué casos NO se debe utilizar el Modelo 600 para transmisiones patrimoniales. Es decir, el ciudadano está exento de la presentación del documento

  • Transmisiones de vehículos usados – En el caso de los vehículos,  se utiliza el Modelo 620 para su autoliquidación.
  • Documentos mercantiles – Dependiendo de cuál se trate, se autoliquidan con los modelos 610, 611, 615, 616 o 630.

Casos en los que presentar el Modelo 600

Obviamente, conviene conocer también lo casos en los que presentar el Modelo 600 para transmisiones patrimoniales

  • Transmisiones patrimoniales onerosas
    • Compraventa de bienes inmuebles
    • Alquiler de una vivienda
    • Compraventa de un vehículo usado
    • Préstamo a un familiar
    • Concesión administrativa
    • Declarar otras transmisiones patrimoniales onerosas
  • Operaciones societarias
    • Declarar operaciones societarias
  • Actos jurídicos documentados
    • Declarar actos jurídicos documentados
    • Documentos mercantiles. Modelos de autoliquidación e instrucciones

Cómo presentar el Modelo 600

Una vez reconocidos los casos en los que presentarlo y en los que no, conviene saber cómo presentar el Modelo 600. Son dos las opciones que tenemos para presentarlo:

Modelo 600

  • Delegación de Hacienda – El documento se puede rellenar y presentar en cualquier delegación de Hacienda (con Cita Previa). Es decir, debemos personarnos en la delegación y, allí hacer entrega del Modelo 600.
  • Opción telemática – Con la opción online, podemos presentar el documento desde casa. Ahora, si no sabes cómo va, tienes un completo programa de ayuda disponible en la web de la Agencia Tributaria.

Plazo de presentación del Modelo 600

El plazo de presentación del Modelo 600 y la autoliquidación es de un mes. Este periodo empieza a contar desde el día que ha tenido lugar el acto del acuerdo o se ha firmado el contrato que provoca la autoliquidación.

Formas de pago del Modelo 600

Una vez lo hemos presentado, toca autoliquidar económicamente el Modelo 600. Es decir, toca pagar lo que indique el documento. Para ello, en este caso, sí es sencillo.

  • Con tarjeta de crédito
  • Mediante cargo en cuenta bancaria en las entidades colaboradoras: Bankia, Caixabank, BBVA, Banco Popular, Banco Sabadell, Banco Santander y Cajamar.
  • Pago presencial en cualquiera de las oficinas de las entidades colaboradoras. Para optar por esta forma de pago, debemos imprimir el modelo de carta de pago que el propio sistema genera y llevarlo a la entidad elegida

Cómo rellenar el Modelo 600 de forma correcta

Es imprescindible saber cómo rellenar el Modelo 600 de forma correcta, para así evitar cualquier problema sobrevenido. Para que no tengas incidentes, te vamos a contar los pasos a seguir en cada apartado.

En este caso, es imprescindible saber que el Modelo 600 se compone de tres páginas sin copias, a las que tendremos que sumar una carta de pago con la que certificaremos el tributo pagado.

  • Primera hoja – Identificación del sujeto pasivo, es decir, el comprador y el transmitiente (quien vende el bien)
  • Segunda y tercera hoja – Son anexos para cuando se da más de una operación o hay más de un comprador o un vendedor.

Cómo rellenar el Modelo 600

Aprender cómo rellenar el Modelo 600 es muy sencillo. Basta con organizarse y seguir las instrucciones.

Modelo 600 donde

  • Datos de Hacienda – Como cualquier otro modelo de la AEAT, comenzamos rellenando los dato de Hacienda que aparece en la parte superior. Ahí tendremos que señalar la información de la oficina o delegación, con su correspondiente código territorial.
  • Concepto y fecha – A la derecha de la primera hoja aparecerá el concepto por el que se liquida el impuesto, así como la fecha de la operación y la de presentación. Debajo de este apartado, se tiene que señalar, además, el número de sujetos pasivos y de transmitientes.

Sujeto pasivo y transmitiente

El siguiente apartado que debemos rellenar será el de los datos correspondientes al sujeto pasivo y del transmitiente

  • Sujeto pasivo – El sujeto pasivo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados corresponde a la persona que compra el bien o quien realiza la operación societaria (que por norma suele ser la propia empresa). En este apartado se tendrá que apuntar el DNI, nombre y apellidos o razón social y lugar de residencia, así como un teléfono de contacto.
  • Transmitiente – El transmitiente corresponde a la personaje que vende el bien. Como hemos hecho anteriormente, tendremos que anotar todos los datos

Datos del documento

Los datos del documento son los que rellenaremos en el tercer apartado del Modelo 600.

  • Tipo de documento – Lo primero es especificar si estamos rellenando un documento administrativo, judicial, mercantil, notarial o privado.
  • Identificaciones – En función de cuáles sean los datos del documento, se necesitará identificar el notario, autoridad judicial o administrativa en la que se emite e indicar la localidad de formalización.

Datos del bien, operación o acto

El cuarto apartado está reservado para anotar con detalles las operaciones o bienes que se declaran. Comenzando por determinar qué estamos declarando. En los puntos 12 y 13 debemos anotar qué es lo que declaramos.

  • Punto 12Concepto
  • Punto 13Otros datos identificativos

Si se trata de una transmisión, también tendremos que anotar además si se trata de una vivienda de naturaleza rústica o urbana, añadiendo además el valor declarado, descripción y referencia catastral (esto lo puedes encontrar en el último recibo del IBI).

Modelo 600 como rellenar

En el caso de los  documentos notariales vamos a tener que indicar, cuál es el notario, año y número de protocolo.

Autoliquidación

En el apartado de autoliquidación debemos prestar especial atención. A pesar de ser el apartado más relevante, es el más confuso de todo el Modelo 600. Curiosamente, es el apartado en el que se anotan todos los datos de la operación, además del importe a pagar.

  • Valor del bien – Lo primero que tenemos que hacer es indicar cuál es el valor del bien y si se está exento o no al pago del impuesto. Cuando se trate de una liquidación complementaria, se deberá indicar en este apartado.
  • Base imponible – En la parte de base imponible tendrás que anotar la propia operación, comenzando con la base imponible del Impuesto de Transmisiones. En el caso de una vivienda, la base será el resultado de restar el precio de compra al precio de venta y aplicar algunos porcentajes de ajuste.
  • Reducción – Si se puede aplicar alguna reducción sobre la base imponible, se tendrá que anotar en el apartado de Reducción
  • Bonificaciones – Si tienes alguna bonificación, debes anotarla en el siguiente punto. Por ejemplo, si eres menor de 35 años, pagarás menos, igual que si el valor de la casa es inferior a 35.000 euros.
  • Tipo de interés – El tipo a aplicar es el porcentaje inicial de impuestos que te toca abonar y está sujeto a la operación que realices. Este porcentaje oscila según la Comunidad Autónoma en la que lo hagamos. No obstante, estos son los porcentajes más habituales

Los porcentajes más comunes son:

  • 7% para la venta de viviendas de segunda mano
  • 8% para la parte del capital que pagues por la vivienda de segunda mano y que supere los 400.000 euros y los 30.000 euros en el caso de los garajes.
  • Tipo reducido del 3,5% cuando se transmite una vivienda cuyo valor real no supere los 130.000 euros, para menores de 35 años o personas con discapacidad superior al 33%, que además vayan a usarla como vivienda habitual.
  • 4% para la transmisión de vehículos y los derechos sobre los mismos.
  • 8% para la venta de vehículos de segunda mano, antigüedades y obras de arte.
  • 1% en las operaciones societarias.
  • 1% en las primeras copias de escritura y actas notariales
  • 0,5% para las anotaciones preventivas de embargo.

Calcular el impuesto

A partir de lo que hayas anotado, ya podrás qué cantidad deberás pagar del impuesto y que se debe marcar en la casilla de ingresos y la cuota sin bonificar en la casilla de “cuota”.

Modelo 600 descargar

Para realizar el cálculo, debes restar al tipo de gravamen a la base las bonificaciones y deducciones y sumar los recargos e intereses de demora.

Por último, tienes que rellenar los datos de presentación, de nuevo indicando la persona que lo presenta, firmarlo e indicar la forma de pago, en efectivo o mediante adeudo en cuenta.

Descargar el modelo 600

Una vez te hemos explicado cómo rellenar correctamente el Modelo 600, ya puedes hacerlo por tu cuenta. Eso sí, para rellenarlo, primero debes tenerlo en tu poder y te damos el enlace para descargar el Modelo 600. No obstante, si tienes cualquier duda, acude a la Agencia Tributaria y pregunta lo que necesites. Mejor eso que liarla a la hora de rellenarlo

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