Situación de la vivienda en España

Con 2019 recién comenzado, todo apunta a que la situación de la vivienda en España va camino de repetir el de principio de siglo. Es decir, una burbuja inmobiliaria que propició un boom en toda España, con medio país endeudado y que acabó en la mayor crisis económica de la historia de España. Situación de […]
DeFinanzas.com

Con 2019 recién comenzado, todo apunta a que la situación de la vivienda en España va camino de repetir el de principio de siglo. Es decir, una burbuja inmobiliaria que propició un boom en toda España, con medio país endeudado y que acabó en la mayor crisis económica de la historia de España.

Situación de la vivienda en España

La situación de la vivienda en España se complica. A día de hoy y con el paro y la deuda en peores condiciones que al inicio de la anterior crisis, la compraventa de vivienda ha crecido un 14% en 2018. Se prevé que lo haga un 6,5% en 2019 y un 8% en 2020. Y la previsión viene con los precios de compra disparados en máximos históricos.

A pesar de, el mercado inmobiliario y la situación de la vivienda en España no apuntan a cambios significativos, al menos hasta 2020. Es más, los bancos vuelven a dar crédito e hipotecas del 100% del valor de la casa. Nos suena, ¿verdad? El Euríbor ha vuelto a datos positivos, tras ocho años en mínimos históricos. El precio medio del metro cuadrado en España, se sitúa en 1.235 euros en diciembre de 2018. Es decir, una casa de 100 metros, costaría 123.500 euros.

Recesión en el horizonte

Lo complicado del asunto es que mientras la situación de la vivienda en España vuelve a caer en el mismo error, la sombra de la recesión planea sobre España y Europa.

Esta vez no será Lehman Brothers, sino Deutsche Bank el que inicie una crisis más cruda que la de hace diez años. De llegar, a muchas familias las pillaría con hipotecas desorbitadas en viviendas sobrevaloradas que supondrían su ruina inmediata o la pérdida de mucho dinero invertido.

Vivienda de alquiler

¿Y qué pasa con el alquiler? Pues que no para de subir. Ante la imposibilidad de muchas familias de acceder a una vivienda en propiedad, la alternativa pasa por el alquiler. Y claro, cuando la demanda es más alta que la oferta, ésta dispara su precio y es lo que está ocurriendo. A día de hoy, España es el país en el que más caro sale rentar una vivienda, en comparación con el salario medio.

El precio medio del alquiler en España se sitúa en unos desproporcionados 859 euros, para una superficie media de 115 metros cuadrados. Es más, muchos dueños de pisos aprovechan el vencimiento de contratos de sus inquilinos para renegociar sus condiciones y subir el precio pactado. Aprovechando la reducción de los contratos de alquiler de 5 a 3 años, muchos dueños han incrementado el precio de sus alquileres.

¿Y qué hace el Gobierno? En 2019 tiene previsto lanzar al mercado una cartera de 20.000 viviendas de alquiler. Una medida que aún debe ser aprobada y que los pisos se construyan, es decir, nada a corto plazo. Como tampoco hay planteamiento de limitar el precio del alquiler, parece que la situación no cambiará tampoco desde la Administración Pública.

Dicho lo cual, no queda más que lamentar que la situación de la vivienda en España es mala y apunta a ir a peor. No hemos aprendido nada como sociedad, tras una crisis histórica que tuvo lugar hace menos de una década.

También te puede interesar:

También te puede interesar

24 Comentarios en “Situación de la vivienda en España”

  1. Ubaldo dice:

    Gracias por el comentario, Jose Carlos. Yo pienso que lo que no se puede consentir es que la ley favorezca a los Bancos y deje desvalidos a los ciudadanos de un país. Debería de abaratarse el proceso de ´quiebra familiar´ para impedir que a las familias les embarguen las casas.

    Ya está bien que tengan que devolver su casa al Banco porque no han podido pagarla, perdiendo todo lo que han puesto. Lo que no es normal es que además tengamos que responder con nuestros salarios para seguir pagando lo que quede de la hipoteca tras la subasta del piso. Eso implicaría que los Bancos no asumen su parte del riesgo. ¿Entonces para qué tienen tantos expertos en calcular riesgos a medio y largo plazo? Si de todas las formas la ley les autoriza a quitar el salario tras subastar la casa, eso significaría que nuestros hijos tendrían que quedarse en la calle y sin comer para que el Banco no salga perdiendo… Completamente injusto! Ojala se hundan 2 o 3 bancos para que aprendan lo que es el riesgo y los límites de lo honrado.

  2. Pingback: Aisa falseó los datos
  3. Hans Schmidt dice:

    Yo como esperto Aleman ya venia venir esto.Aveces se cree uno que esto no iba a tener fin,pero es igual que la bolsa y la burbuja se esplota.si no fuesemos tan ipocritas.Suerte

  4. Hans Schmidt dice:

    Yo como experto Aleman ya venia venir esto.Aveces se cree uno que esto no iba a tener fin,pero es igual que la bolsa y la burbuja se explota.si no fuesemos tan ipocritas.Suerte