Solicitar ayudas en el alquiler en Madrid en 2017

Solicitar ayudas en el alquiler en Madrid en 2017. La comunidad de Madrid, ofrece una serie de ayuda tanto para la el inquilino de la vivienda, que necesita una ayuda para poder hacer frente a los pagos del alquiler, como para el propietario.

ayudas alquiler

La Comunidad de Madrid, propone una serie de ventajas fiscales para ambos y ayudas económicas para los primeros. Desde deFinanzas, queremos ayudaros a conocer las ayudas en el alquiler en Madrid 2017, tanto para inquilinos como para propietarios.

Ayudas al alquiler en Madrid 2017 | Inquilinos

La Comunidad de Madrid gestiona las ayudas estatales dirigidas a los inquilinos de la Comunidad de Madrid que alquilen vivienda. Consiste en una Ayuda, en forma de subvención, para facilitar a los inquilinos de vivienda en la Comunidad de Madrid el pago de la renta de alquiler que constituya su domicilio habitual y permanente.

La Comunidad de Madrid aprobó nueva convocatoria de subvenciones al alquiler 2017 por importe de 17.000.000 de euros con la que se podrá subvencionar el 40% de la renta anual y con un máximo de 2.400 euros anuales por vivienda.

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Si quiere comprobar por tus ingresos o por los del resto de miembros de tu unidad familiar tendría derecho a acceder a las subvenciones de alquiler convocadas por la Comunidad de Madrid para el año 2017, por no superar el límite máximo posible y además tener  el mínimo exigido (los ingresos deberán alcanzar al menos el importe de la renta de alquiler), puedes hacer uso de un SIMULADOR, para lo cual deberá  introducir el número de personas (incluido usted) que integran su unidad de familiar (dicha unidad está formada por todas las personas que están empadronadas en la vivienda), este simulador se encuentra en la página de la Comunidad de Madrid. http://www.madrid.org/.

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En caso de no poder aportar la documentación requerida en la Orden de 26 de abril de 2017 para acreditar la referencia catastral, esta información catastral será obtenida por la propia Comunidad de Madrid mediante consulta telemática a la base de datos nacional del Catastro.

Qué documentación hay que presentar

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Certificación catastral electrónica obtenida por los procedimientos telemáticos que se aprueben por resolución de la Dirección General del Catastro o

Certificado u otro documento expedido por el Gerente o Subgerente del Catastro o Escritura pública o información registral o último recibo justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Cuando la documentación a la que se refiere el apartado anterior se aporte mediante fotocopias, estas deberán estar compulsadas.

Si te has decidido por presentar la solicitud utilizando el registro telemático, podremos adjuntar a la solicitud todas las copias digitalizadas de los documentos que nos han requerido, siempre y cuando garanticemos la fidelidad del escrito mediante firma electrónica.

Dónde Obtener y Presentar las Solicitudes para las ayudas a los inquilinos de alquiler

El plazo para la presentación de las solicitudes es del 4 al 21 de mayo.

Solicitud de Subvención por Alquiler Comunidad de Madrid 2016

Solicitud de Subvención por Alquiler Comunidad de Madrid 2017

Por Internet 

Junto con la solicitud además, deberemos presentar el Anexo debidamente firmado por todos los integrantes de la unidad familiar, este se escaneará junto con la firma y se adjuntará a la solicitud.

Tanto la solicitud como la documentación a presentar se deberá gestionar a través del Registro Electrónico de la Consejería de la Comunidad de Madrid.

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Imprescindible estar en disposición del Documento Nacional de Identidad electrónico o cualquiera de los certificados que la Comunidad de Madrid acepta como certificado electrónico.

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En la solicitud, se posibilita la opción de recibir las notificaciones vía telemática, siempre y cuando el usuario esté dado de alta en el Sistema de Notificaciones Telemáticas de la Comunidad de Madrid, y a autorizar la consulta de determinados documentos, eximiéndole de la obligatoriedad de su presentación.

Una vez registrada la solicitud, queda habilitado el servicio de “consulta de expedientes”, donde podremos aportar los documentos requeridos además de recibir cualquier tipo de notificación relacionada con la solicitud.

Presencial

Si optamos por la opción presencia, la solicitud se podrá presentar en cualquier oficina de registro tanto de la Comunidad de Madrid como de la Administración General o incluso en el Ayuntamientos de Madrid que estén integrados en la Red de Oficinas Integradas de Atención Ciudadana, Oficinas de Correos, Oficinas Diplomáticas, Consulados, Embajadas, etc.

Direcciones de Interés:

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La ayuda al alquiler en Madrid es una subvención que entró en vigor en el año 2015 pero que ya se ha anunciado su extensión para este año 2017

Se trata de una ayuda que consiste en 200 euros, que se obtienen por un período máximo de 12 meses consecutivos, esto es, se deja de percibir esta ayuda el mismo mes que se empezó a percibir. También cabe destacar que, en caso de que la renta de la persona que pide la ayuda no exceda los 200 euros, la cuantía de la ayuda será por el importe de la renta (por ejemplo, si el solicitante paga 175 euros de renta, la ayuda será de 175 euros).

Requisitos para obtener la ayuda al alquiler en Madrid

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Según la propia página web de la Comunidad de Madrid, los requisitos para poder optar a esta ayuda son los siguientes:

  • Ser persona física titular de un contrato de arrendamiento en la Comunidad de Madrid de un vivienda en la que resida con carácter habitual y permanente.
  • Que la vivienda arrendada no sea vivienda protegida.
  • Poseer la nacionalidad española o la nacionalidad de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, Suiza. En el caso de los extranjeros no comunitarios, deberán tener residencia legal en España.
  • Que los ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento, no sean, en conjunto, superiores a 3,5 veces el IPREM.
  • Que el titular o titulares del contrato de arrendamiento no sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna vivienda en España, salvo que acrediten la no disponibilidad de la misma por causa de separación o divorcio, o no puedan habitarla por cualquier otra causa ajena a su voluntad.
  • Que el titular o titulares del contrato de arrendamiento, no tengan parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de la vivienda, o sea socio o partícipe de la persona física o jurídica que actúe como arrendador.

Qué hay que presentar para solicitar la ayuda

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  • Solicitud de ayuda al alquiler.
  • Copia compulsada del Documento nacional de identidad de los titulares del contrato de arrendamiento.
  • Copia del contrato de arrendamiento.
  • Nota simple del Registro de la Propiedad correspondiente a la vivienda arrendada.
  • Copia del resguardo del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
  • Volante o Certificado de empadronamiento en el que consten todas las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda.
  • Certificado emitido por el Servicio de índices del Registro de la Propiedad, de titularidades inscritas a favor de los titulares del contrato de arrendamiento.
  • Copia completa de la declaración o declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas presentadas por el solicitante y por cada uno de los miembros de la unidad de convivencia, relativa al último período con plazo de presentación vencido en el momento de la solicitud de la subvención.

Ayudas al alquiler en Madrid 2017 | Propietarios

Con el fin de fomentar el mercado del alquiler, la Comunidad de Madrid crea el Plan Alquila, ofreciendo garantías y seguridad al propietario que decida alquilar su vivienda.

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Plan Alquila

El Plan Alquila es un servicio de gestión profesionalizada del alquiler para la intermediación entre propietarios e inquilinos. Para ello, se gestionará el contrato de alquiler desde su firma hasta su resolución, se mediará en caso de conflictos entre las partes y se contratará un seguro que cubrirá durante 12 meses los impagos de alquiler de la vivienda.

Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler

El Plan Alquila es un servicio de gestión profesionalizada del alquiler para la intermediación entre propietarios e inquilinos. Para ello, se gestionará el contrato de alquiler desde su firma hasta su resolución, se mediará en caso de conflictos entre las partes y se contratará un seguro que cubrirá durante 12 meses los impagos de alquiler de la vivienda.

Beneficios Fiscales en la Declaración de IRPF

Las cantidades que perciben los propietarios de la vivienda por el alquiler tributan en el IRPF como rendimientos de capital inmobiliario. No obstante, a la cantidad percibida en el periodo impositivo se les descuentan los gastos que se pueden deducir por el arrendamiento y a la cantidad resultante, se le aplican una serie de reducciones, que pueden llegar al 100% del rendimiento neto.

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Puede consultar los gastos deducibles así como las reducciones de las que puede beneficiarse como arrendador en el siguiente enlace:

Son deducibles los gastos que se deriven del arrendamiento de vivienda:

  • Los intereses producidos por créditos que se abonen por la compra de la vivienda.
  • Los tributos que incidan sobre los rendimientos o sobre la vivienda.
  • Los gastos de formalización del arrendamiento y los de defensa de carácter jurídico.
  • Los gastos de conservación y reparación (que no incluyen las cantidades destinadas a la ampliación o mejora de la vivienda).
  • Los contratos de seguro (de responsabilidad civil, incendio, robo, rotura de cristales u otros de naturaleza análoga).
  • Las cantidades destinadas a servicios o suministros (luz, agua, gas, teléfono).
  • El importe que se destine a la amortización de la vivienda, siempre que responda a su depreciación efectiva. Su cálculo se realiza aplicando el porcentaje del 3% sobre el mayor de los siguientes valores: el coste por la compra de la vivienda o el valor catastral, ambos sin incluir el valor del suelo.

Reducciones

Las cantidades que perciben los propietarios de la vivienda por el alquiler tributan en el IRPF como rendimientos de capital inmobiliario. No obstante, a la cantidad percibida en el periodo impositivo se les descuentan los gastos que se pueden deducir por el arrendamiento y a la cantidad resultante, se le aplican una serie de reducciones, que pueden llegar al 100% del rendimiento neto.

Para terminar, os dejamos con unos enlaces que os podrían resultar interesantes para complementar la información del artículo.

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