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Fin ayudas compra vivienda
Está claro que la duración de la crisis económica y el enorme déficit público está obligando al gobierno de nuestro país a ir recortando gastos como por ejemplo los recientes recortes en inversiones en infraestructuras pero el turno ahora le ha tocado a las ayudas para la compra de vivienda.
Como ha indicado la propia Ministra que dirige el Ministerio de Vivienda, Beatriz Corredor, los recortes presupuestarios han llegado al Plan Estatal de Vivienda y afectarán a las ayudas que el gobierno destina para que los ciudadanos puedan comprarse una vivienda de protección oficial.
De esta manera el gobierno eliminará progresivamente hasta el 2013 la ayuda estatal directa a la compra de una vivienda de protección oficial aunque si que se podrá solicitar hasta el 90% de la hipoteca para una VPO, con lo que precisarán ahorrar menos dinero para la entrada.
Pero los perjudicados no solamente serán los particulares sino también los promotores ya que verán como se reducen las ayudas para la adquisición de suelo y la construcción de viviendas públicas.
El objetivo es que aparte del ahorro de dinero para las arcas públicas, se de prioridad al alquiler frente a la compra de vivienda.
Este recorte irreversible provocará más paro y cierre de empresas promotoras ante la escasez de ayudas y subvenciones para la compra de viviendas de protección oficial.
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Causas por despido objetivo
En la reciente reforma laboral llevada a cabo por el gobierno sin tener el consenso de sindicatos y empresarios, se han sentado las bases para que teóricamente se pueda empezar a crear empleo a través de la utilización del contrato de fomento del empleo y dando facilidades para que los empresarios que estén en dificultades puedan despedir a sus trabajadores a un menor coste mediante causas por despido objetivo.
Así el Gobierno ha establecido que serán causas de despido objetivo a utilizar por los empresarios las tres siguientes:
- Como no podía ser de otra manera, los empresarios estarán facultados y estarán justificados para despedir a sus trabajadores en el caso de que tengan pérdidas, de manera que podrán acogerse a la indemnización por despido objetivo de 20 días por año trabajado estipulada por el gobierno socialista.
- Otra de las causas que los empresarios podrán esgrimir para poder echar a sus trabajadores pagando una indemnización de 20 días por año es que se encuentren ante una situación de disminución relevante de sus beneficios, algo que si no se matiza y se concreta en cifras, podrá dar lugar a trampas por parte del empresario para despedir.
- Para terminar, el último supuesto que el PSOE ha propuesto que sea causa por despido objetivo es la de falta de liquidez de la empresa, algo que también se debería de concretar para no dejarlo a interpretación de los empresarios.
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La actividad económica primaria
La semana pasada estuvimos hablando de la actividad económica. Después se me ocurrió hablar un poso sobre la actividad económica terciaria y la actividad económica secundaria, todo esto para intentar entender en conjunto lo que significa cada cosa y a que se dedica cada cosa. Tenemos que entender a que se dedica cada actividad económica ya que muchas veces estos términos nos ayudan a entender toda la economía en general.
La actividad económica primaria es toda aquella que se dedica a extraer los bienes de los recursos naturales, ya sea para transformarlos o para utilizarlo directamente en el consumo. Entre estas actividades las mas comunes son : la ganadería,la agricultura, la minería, la producción de madera etc……
El conjunto de todas actividades económicas hacen que funcionen los diferentes trabajos. Es decir, cada trabajo pertenece a un tipo diferente de actividad o de sector de la economía. Todos esto hace que los ciudadanos de un país se dediquen conjuntamente a aumentar el PIB. Cada persona se tiene que dedicar a algo para poder trabajar y vivir ganando dinero.
Como he dicho en posts anteriores, en España predomina la actividad económica terciaria. Esto hace que sea mas difícil hacer crecer las demás actividades económicas, pero no obstante existen gran cantidad de trabajos enfocados a la actividad económica secundaria y por supuesto la actividad económica primaria.
Existen grandes cantidades de extensiones de campo para el cultivo tanto de secano como de regadío, concretamente unas 18 millones de hectáreas. De ellas 15 se dedican al cultivo de secano y 3 al cultivo de regadío.
La ganadería ha crecido mucho en el siglo XX, pero destaca sobre todo la cría de ganado porcino y bovino. Estamos en un país donde existen muchas empresas que crían animales de granja a gran escala.
La pesca se ha limitado bastante en los últimos años, pero debido principalmente a algunas leyes de costa bastante estrictas. En todos los sentidos las leyes que sacan los estados han ido perjudicando a nivel general este sector en diferentes países.
Nuestro país lo compone una economía variada pero con un predominio de el sector terciario sobre todo. Antiguamente no era de esta forma, porque predominaba el cultivo como forma de autosuficiencia y como sistema económico.
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Concesión de hipotecas mayo
Según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística se atisba un parón en cuánto a la concesión de hipotecas en el pasado mes de mayo puesto que el número de hipotecas que se realizó sobre vivienda alcanzó la cifra de 55.755.
Esta cifra supone un descenso interanual del 2.9%, y viene tras un inicio de año esperanzador para el sector inmobiliario donde se habían registrado ascensos en el número de hipotecas constituidas.
Este bajón en la concesión de hipotecas en mayo lo podemos achacar a la falta de liquidez de algunas entidades financieras o a la mayor exigencia para conceder una hipoteca de los bancos y cajas respecto de los particulares.
Dentro de la concesión de hipotecas en mayo hay aspectos muy importantes a ver como es el importe medio de las hipotecas constituidas en mayo y que asciende a 114.990 euros, prácticamente sin apenas variación respecto al mes de abril.
Además, el tipo de interés medio aplicado por bancos y cajas de ahorro resultante fue del 3,92%, igual que el mes anterior y sobre la cifra total de hipotecas constituidas, los particulares se decantaron en un 96% por utilizar el tipo de interés variable del euribor como medida para sus hipotecas.
Con todo ello, se espera que de aquí hasta que termine el año, se sigan solicitando y concediendo hipotecas con el fin de aprovechar los últimos meses que quedan para seguir beneficiándose de la deducción por vivienda habitual.
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Concesión de hipotecas abril
Uno de los indicadores que existen en el mercado para medir como está el sector inmobiliario es echar un vistazo a través de la concesión de hipotecas.
Así tenemos que en abril la concesión de hipotecas, es decir, el número de hipotecas que las entidades financieras han concedido, solamente se ha incrementado un 0,2% en tasa interanual para situarse en 50.342 operaciones aunque eso sí, se trata de la cuarta subida de manera consecutiva que encadena este indicador.
Se observa una cierta desaceleración en la concesión de hipotecas tras unos meses de incrementos ya que éstas se redujeron de abril con respecto a marzo en nada menos que un 5,9%.
Respecto al importe medio que los bancos y cajas concedieron en concepto de hipoteca, éste bajó en referencia al mismo mes del año pasado para situarse en 114.132 euros, lo que pone de manifiesto que se opta por comprar casas más baratas así como también ha influido en este importe la bajada del precio de los inmuebles.
Otro aspecto a destacar es que del total de hipotecas concedidas según apunta el Instituto Nacional de Estadística, el 95% de las hipotecas realizadas se hizo mediante el tipo de interés variable utilizando el euribor , siendo en este mes de abril el tipo de interés medio del 3,92% y para un plazo medio de 23 años.
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