Cuenta vivienda: Explicación a todas tus preguntas
Cuenta vivienda. Esas dos famosas palabras que has escuchado decir tantas veces y aún no sabes muy bien que significan. Sabes que muchos de tus familiares y amigos se han abierto una para comprar un piso, pero ¿Que es una cuenta vivienda y para qué sirve?
La cuenta vivienda
Es un tipo de cuenta que permite comenzar el ahorro para la compra de tu primera vivienda aprovechándote de la ventaja de que podrás desgravar en tu declaración de la renta lo mismo que si hubieras formalizado una hipoteca. Con una cuenta vivienda es posible deducir un 15% del dinero destinado a la primera compra o rehabilitación de vivienda habitual, con un límite de 9.015,18 euros anuales por declaración, hasta un máximo de 4 años.
¿Que diferencia hay entre tener una cuenta vivienda y no tenerla?
La diferencia entre tener una cuenta vivienda y no tenerla es muy clara. Si ahorramos el máximo de 9015 euros anuales, cada año nos estamos librando de pagar a hacienda un 15%, esto es unos 1352 euros.Eso sí, hay que tener muy claro que el plazo máximo de la cuenta vivienda es de 4 años. Una vez superado si no se ha invertido el dinero en la adquisición de una vivienda, hay que devolver a hacienda el dinero que no hemos declarado.¿Donde se puede abrir una cuenta vivienda?
La mayoría de bancos y cajas ofrecen cuentas vivienda, pero hay que saber muy bien donde elegir, ya que además de las ventajas fiscales comentadas, la mayorías de bancos ofrece un interés atractivo en este tipo de cuentas.
¿Puedo utilizar el dinero depositado en una cuenta vivienda?
El dinero de la cuenta puede disponerse libremente. El único importe que cuenta a la hora de desgravarse en la declaración de la renta es el depositado a día 31 de diciembre. Por ello mucha gente abre las cuentas vivienda en los últimos días del año, para sacarlo durante el año, intentar rentabilizarlo con otras fuentes y volver a depositarlo antes de la fecha límite.
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Comentarios al artículo
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Fecha: July 31, 2007 at 11:57 am
[...] Muchos de los que nos escribís a hipotecas y depósitos estáis interesados en saber más acerca de la cuenta vivienda. Este tipo de cuenta es muy popular entre los jóvenes que están ahorrando para su primera vivienda, sin embargo no todo son ventajas. Desde Definanzas nos cuentan algunos de los pros y contras de la famosa Cuenta Vivienda. [...]
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Fecha: September 16, 2007 at 9:12 am
hola.estoy informandome respecto a la apertura de una cuenta vivienda. Me interesaría saber q entidad o depósito es en la actualidad el mas ventajoso para utilizarlo como cuenta vivienda,aparte de cualquier información que entendáis de interés para un neófito en esta materia. Os doy las gracias de antemano.
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Fecha: October 29, 2007 at 4:07 pm
Buenas tardes, tengo una cuenta vivienda en una entidad bancaria y, en los próximos meses voy a firmar las escrituras de un piso que me he comprado. La hipoteca la voy a firmar con una entidad distinta a la que tengo la cuenta vivienda. ¿Cómo sería el trámite para pagar los gastos de escritura del piso y de constitución de hipoteca?, ¿se paga en ese momento de la cuenta vivienda o la tengo que cerrar antes para pasar el dinero a la entidad que me da la hipoteca y que se entregue todo en el notario junto a la cantidad que me dan de hipoteca?
Perdón, pero estoy muy perdida en el como se hace los pagos en el día de la firma de las escrituras.
Gracias
Un saludo,
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Fecha: November 19, 2007 at 10:13 am
He abierto una cuenta vivienda con la siguiente situación:
Yo- Rocío: titular
Mi novio - Juan Antonio: co-titular,
¿es posible que solo mi novio, co-titular, se degrave el 100€ de lo que tengamos ahorrado para finales de este año?
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Fecha: December 10, 2007 at 11:11 am
Hola, se me presenta un caso singular, o más frecuente de lo que creo pero para el que no encuantro respuesta; Dos amigos(que son pareja) deciden contruir en un terreno de los dos recién asdquirido su primera vivienda habitual. Cada uno de ellos tiene una cuenta vivienda, por lo que cada uno desgrabó estos dos últimos años el máximo individualmente. La pregunta es si los dos pueden invertir su cuanta vivienda en ese mismo terreno, y si pueden seguir deducinedo igualmente cada uno el máximo( para el año próximo) a pesar de que la vivienda es construida por ambos.
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Fecha: December 10, 2007 at 4:33 pm
Hola,me ha vencido la cuenta vivienda pero solo me ha desgravado dos años y medio ya que el 3º me ha desgravado como adquisicion y las ultimas aportaciones a la cuenta dicen que tampoco se me desgrava, entonces como no se me ha desgravado ¿puedo destinar el dinero a amueblar la casa en vez de adquisición de vivienda?
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Fecha: December 10, 2007 at 4:35 pm
He sacado el dinero de la cuenta vivienda 7 meses despues de su vencimiento,y lo he aportado a otra cuenta, tengo el contrato de reserva de la casa pero no se me entrega hasta el verano del 2008, al ser un retraso por culpa del promotor ¿tiene consecuencias mi moviento de cuenta?
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Fecha: December 10, 2007 at 4:36 pm
¿Los intereses generados por la cuenta vivienda tambien tienen que ir a adquisición de vivienda?
Gracias si me pueden informar.
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Fecha: December 27, 2007 at 8:35 am
Hola
¿Cuanto tiempo puedes mantener una cuenta vivienda sin desgravarte a hacienda nada? es decir, mi pregunta es si puedes mantener una cuenta vivienda en un banco sin cerrarla pero a la vez sin desgravarte nada. El año pasado lo consulté a una de las entidades con las que trabajo y me comentaron que se puede aunque no se debe, ¿me lo podrias confirmar?
Gracias
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Fecha: December 27, 2007 at 1:38 pm
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Buenas, yo abrí la cuenta ahorro vivienda el 23/Diciembre/2005, quisiera saber hasta que fecha como máximo tengo para comprar vivienda, el 23/Diciembre/2008 o el 23/Diciembre/2009. Si fuera el 23/Diciembre/2009 podría ingresar los 9015€ en dicho año para beneficiarme de la declaración del ejercicio 2009 en junio de 2010.
Muchas gracias
11
Fecha: February 5, 2008 at 7:33 am
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Tengo algo de dinero en la cuenta vivienda. En breve me gustaría participar en el piso de mi pareja (que es de segunda mano). Mi pregunta es si podria destinar el dinero que tengo en “cuenta vivienda”, en las “escrituras del piso, gastos de notaria, etc…” o si podria utilizar ese dinero para alguna reforma que nos gustaria realizar en el piso. Agradeceria me comentaraís a qué exactamente podria destinar el dinero de “cuenta vivienda” y como deberia ser el procedimiento.
Muchas gracias,
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Fecha: February 8, 2008 at 9:44 am
Hola!
Tengo una cuenta vivienda que me vence en septiembre del 2009. El caso es que yo ahora voy a dar una señal y unos plazos a una contructora, que tendra terminado mi piso a finales del 2009. ¿Los plazos y la señal que voy a dar, los puedo sacar de la cuenta vivienda, como adquisicion ya?¿En caso afirmativo, me contaria a partir de que yo de el dinero un nuevo plazo para firmar las escrituras o sigo con el fijado por la cuenta vivienda (sept 2009)?
Muchas gracias
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Fecha: April 1, 2008 at 9:47 am
Hola.en diciembre de 2008 vence mi cuenta vivienda.tengo un contrato de comprventa y realizo pagos mensuales al constructor pero este se retrasa y no entrega hasta enero febrero de 2009.¿Que debo hacer para que hacienda no me penalice?
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Fecha: April 1, 2008 at 12:58 pm
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quiero abrir uan cuenta vivienda, pero que pasa si me toca un piso de la comunidad de madrid con opción acompra.HASTA LOS 7 AÑOS NO PUDEO COMPRAR LA VIVIENDA.
TENDRÁIQ EU DEVOLCER EL DINERO, SI PAGO LA MENSUALIDAD ( ALQUIER).
O EL MISMO ALQUILER VALE PARA NO TENER QUE DEVOLVER EL DINERO A HACIENDA.
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Fecha: April 24, 2008 at 1:59 pm
Buenas tardes;
Yo abrí mi cuenta vivienda en diciembre de 2004 en la Comunidad de Madrid. Por tanto, es el cuarto año que me deduzco por este concepto.
Un par de dudas:
- ¿Diciembre de 2008 es mi fecha tope para la compra?
- Si no cumplo con este plazo, ¿hay que devolver la totalidad de lo deducido en los 4 años ó se devuelve año a año dependiendo del retraso en la compra?
Muchas gracias y un saludo
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Fecha: May 22, 2008 at 2:27 pm
dentro de un año me vence la cuenta vivienda,,,
que pasará si no la compro.
Me penalizarán con intereses o no?
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Fecha: May 28, 2008 at 9:51 am
Al terminar el año,tengo en la cuenta vivienda menos saldo que en el anterior.Tengo que devolver todo lo desgravado hasta ahora o solo por la diferencia de saldo.
Gracias
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Fecha: May 28, 2008 at 1:36 pm
Hola!
Mi situación es la siguiente. Compré piso hace 2 años y está a mi nombre. Ahora mi novio quiere aportar a la hipoteca un dinero que tiene en su cuenta vivienda.
No estamos casados, ni somos pareja de hecho. ¿Cuál es la forma más barata para que el piso esté también a su nombre y pueda invertir su dinero de la cuenta vivienda, sin tener que pagar a hacienda?
¿Deberíamos casarnos antes? Estamos en Navarra, que creo que fiscalmente es distinto al resto de España
19
Fecha: June 9, 2008 at 2:29 pm
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Puede usarse la cuenta vivienda para deposiitar el dinero resultante de la venta de una vivienda, hasta que se compre otra, en esl plazo establecido?
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Fecha: June 21, 2008 at 3:06 pm
Tengo un depósito que estoy utilizando como cuenta vivienda,después de haber cancelado tal cuenta.Resulta que este deposito me crea obviamente unos intereses que se suman al depósito.Mi pregunta es si esos intereses puedo disponer de ellos o tengo que dejarlos en el propio deposito.En el caso de que pudiera sacarlos,¿cuando me hacen la retención del 18% sobre los mismos?A mi entender tendria que desgravar a hacienda,las cantidades que aporte durante el año,no los intereses que genera el deposito.Un saludo
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Fecha: June 26, 2008 at 1:36 pm
Hola, estoy informándome respecto a la apertura de una cuenta vivienda. Me interesaría saber que entidad o depósito es en la actualidad el más ventajoso para utilizarlo como cuenta vivienda,aparte de cualquier información que entendáis de interés para tener en cuenta en esta materia. Os doy las gracias de antemano.






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